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集资房买卖合同精选
甲方（卖方）：____________________
地质：____________________________
联系号码：______________________
乙方（买方）：____________________
地质：____________________________
联系号码：______________________
鉴于甲方愿意出售其集资房，乙方愿意购买该集资房，双方本着平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于____省____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。
1.2该房屋已取得合法的房产证，房产证号为：______。
1.3该房屋的集资款项已全部支付完毕，甲方对该房屋享有完全的所有权。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付给甲方。
2.3付款方式为一次性付款。
第三条房屋交付
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
（1）房屋结构安全，无安全隐患；
（2）房屋设施设备齐全，能正常使用；
（3）房屋装修符合国家相关标准，无环境污染问题。
第四条甲方保证
4.1甲方保证其对出售的房屋享有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。
4.2甲方保证在本合同签订之日起至房屋交付之日止，不将该房屋出售、赠与、抵押或以其他方式处置给任何第三方。
第五条乙方保证
5.1乙方保证其具有购买该房屋的完全权利和能力，且购买该房屋的资金来源合法。
5.2乙方保证按照本合同的约定支付购房款。
第六条违约责任
6.1如果甲方违反本合同的约定，未能按期交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为购房款的____%。
6.2如果乙方违反本合同的约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为购房款的____%。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条合同的变更和解除
8.1本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。
8.2本合同的变更和解除不得违反法律法规的强制性规定。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）：____________________
签订日期：____年__月__日
乙方（买方）：____________________
签订日期：____年__月__日
附件：房屋产权证复印件、甲方联系明复印件、乙方联系明复印件。
=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====
特殊应用场合及增加条款：
1.集资房项目烂尾
增加条款：
若集资房项目因开发商原因导致烂尾，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应利息。
甲方应提供开发商的资质证明及项目进度报告，确保项目的合法性和可行性。
双方应约定项目烂尾时的解约权，以及解约后的赔偿和退款方式。
2.集资房产权不明确
增加条款：
甲方应提供完整的产权证明，包括房产证、土地使用权证等。
甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。
双方应约定产权纠纷解决机制，包括诉讼或仲裁等。
3.集资房质量问题
增加条款：
甲方应提供房屋质量检测报告，确保房屋符合国家建筑质量标准。
双方应约定房屋质量问题的解决方式，包括维修、更换或退款等。
甲方应在房屋交付前解决所有质量问题，否则乙方有权拒绝接收房屋。
4.集资房配套设施不完善
增加条款：
甲方应提供集资房配套设施的规划图和建设进度表，确保配套设施的完善。
双方应约定配套设施未按期完工的赔偿和解决方案。
甲方应在房屋交付前完成配套设施的建设，否则乙方有权要求赔偿。
5.集资房贷款问题
增加条款：
双方应明确乙方是否需要贷款购买房屋，以及贷款的相关条件和程序。
甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的贷款资料。
双方应约定贷款未能批准时的解约权和赔偿方式。
详细附件列表及要求说明：
1.房屋产权证复印件
要求：必须是原件的清晰复印件，包含房产证号、房屋坐落、建筑面积等信息。
2.甲方联系明复印件
要求：必须是原件的清晰复印件，包含甲方姓名、联系号、住质等信息。
3.乙方联系明复印件
要求：必须是原件的清晰复印件，包含乙方姓名、联系号、住质等信息。
4.房屋质量检测报告
要求：由具有资质的检测机构出具，报
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