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私人卖房合同协议书范本(通用)-2024(多场合)

私人卖房合同协议书范本(通用)

甲方(卖方):[甲方姓名]

联系号:[甲方联系号]

地质:[甲方地质]

乙方(买方):[乙方姓名]

联系号:[乙方联系号]

地质:[乙方地质]

第一条房屋基本信息

1.1该房产的基本信息如下:

房屋所有权人:[甲方姓名]

房屋地质:[房产地质]

建筑面积:[建筑面积]平方米

户型:[户型]

建筑年代:[建筑年代]

房屋所有权证号:[房屋所有权证号]

土地使用权证号:[土地使用权证号]

1.2该房产的附属设施和装饰装修情况如下:

[具体描述房产的附属设施和装饰装修情况]

第二条房屋交易价格及支付方式

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2.1该房产的交易价格为人民币[交易价格]元(大写:[交易价格

大写])。

(1)乙方应在签订本合同之日起[支付定金时间]内向甲方支付人

民币[定金金额]元作为购房定金;

(2)乙方应在[首付款支付时间]内向甲方支付人民币[首付款金

额]元作为购房首付款;

(3)乙方应在[尾款支付时间]内向甲方支付剩余的购房款人民币

[尾款金额]元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起[交付时间]内将该房

产交付给乙方。

3.2甲方应在将该房产交付给乙方之日起[过户时间]内协助乙方

办理房屋所有权转移登记手续,并将该房产过户至乙方名下。

第四条违约责任

4.1如果甲方未能按照本合同的约定将该房产交付给乙方,乙方

有权解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

4.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款,甲方有权解除

本合同,并要求乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。

第五条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。双方在履

行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何

一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

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6.1本合同一式两份,甲方、乙方各执一份。

6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方(卖方):[甲方姓名]

签订日期:__年__月__日

乙方(买方):[乙方姓名]

签订日期:__年__月__日

附件:

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方联系明复印件

4.乙方联系明复印件

5.房产平面图复印件

6.附属设施和装饰装修情况说明

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：房产存在抵押或贷款

增加条款：

(1)甲方应在过户前解除该房产上的所有抵押或贷款，并承担相

关费用。

(2)甲方应提供抵押权人或贷款银行出具的同意转让证明。

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(3)如因甲方原因导致过户受阻，乙方有权解除合同，并要求甲

方支付违约金。

2.特殊应用场合：房产存在租赁关系

增加条款：

(1)甲方应提供租赁合同及租户同意转让的书面声明。

(2)乙方同意接受租赁合同继续履行，并承担租金收入损失。

(3)如租赁合同提前解除，甲方应承担相应责任。

3.特殊应用场合：房产存在共有权人

增加条款：

(1)甲方应提供共有权人同意转让的书面声明。

(2)乙方有权要求共有权人共同参与房产交易过程。

(3)如共有权人不同意转让，乙方有权解除合同，并要求甲方支

付违约金。

4.特殊应用场合：房产存在质量问题

增加条款：

(1)甲方应保证该房产不存在重大质量问题，如漏水、裂缝等。

(2)甲方应在过户前修复质量问题，并承担相关费用。

(3)乙方在过户后发现质量问题，甲方应承担相应责任。

5.特殊应用场合：房产位于特