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成都市社区养老服务设施建设技术导则

（2024）

成都市公共配套设施建设管理领导小组办公室

2024.03

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前言

为进一步加强和规范我市公共配套设施建设技术要求，提升公共配套设施建筑品质和建设质量，成都市住房和城乡建设局会同相关单位，结合我市实际，经过广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内先进的相关导则和标准，并在广泛征求意见的基础上，修编完成《成都市社区养老服务设施建设技术导则》（2024）。

本技术导则的主要内容有：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.场地和总平面；5.建筑；6.结构和设备；7.室内装修；8.景观。

修编的主要内容：1.根据现行规范、标准和最新政策，修改导则中对应内容；2.根据实际使用情况，调整部分参数或要求；3.增加应对突发公共安全事件的建设要求。

本技术导则由成都市住房和城乡建设局负责管理，由编撰单位负责具体技术内容的解释和说明。执行过程中如有意见和建议，请反馈至成都市建筑设计研究院有限公司（地址：成都市高新区天府四街300号财智中心1栋A座，邮编：610041，电话：028

修编单位： 成都市建筑设计研究院有限公司

主要编制人：

王 加

杨 峰

涂 愚

詹永杰

丁焕龙

(排名不分先后)

陈 皓

李胤松

刘 斌

刘征宇

魏燕萍

雷学锋

王春梅

李宇航

孙建军

王明哲

李长顺

陈 曦

伍荆川

主要审定人：

王 武

刘 民

陈迎九

陈 彬

张 灿

(排名不分先后)

罗 于

黄志强

陈 剗

何 昕

杨夏一

邓无书

目次

1总则 3

2术语 4

3基本规定 5

4场地和总平面 7

5建筑 8

6结构和设备 10

6.1结构 10

6.2给排水 10

6.3暖通 10

6.4电气及智能化 11

7室内装修 14

8景观 16

1 总则

1.0.1为规范成都市社区养老服务设施的建设及交付，提高社区养老服务设施建筑设计质量，使社区养老服务设施建筑适应老年人智能、体能变化和行为特征，促进公共配套设施的建设和发展，特制定本建设技术导则。

1.0.2社区养老服务设施建设应遵循安全、适用、经济、卫生、美观以及节能环保的原则。

1.0.3本技术导则适用于成都市中心城区社区养老服务设施项目规划建设，改建、扩建工程项目可参照执行。除中心城区外，成都市其他地区可参照本技术导则，并结合本地区实际情况制定相应的技术导则。

1.0.4成都市社区养老服务设施的建设及交付，除执行本建设技术导则外，还应遵守国家现行的相关法律法规、规范和标准的规定。

1.0.5新建社区养老服务设施应全面执行国家、四川省、成都市现行装配式建筑建设要求及相应绿色建筑建设要求。

1.0.6社区养老服务设施应与其他公共服务设施集中集约建设，功能复合集成，有利于提高土地利用效率。

1.0.7社区养老服务设施建设应包括场地、建筑、结构、设备、室内装饰、景观等方面内容，除有特殊要求的项目外，不得以清水房标准交付使用。

1.0.8引入运营单位的项目，室内装饰工程由运营单位负责实施，其标准不得低于本技术导则相关要求。

1.0.9若利用既有建筑改造，应预先进行评估改造的可能性。

1.0.10本技术导则从发布之日起执行。

2 术语

2.0.1社区养老服务设施以社区服务范围为单元的老年人照料设施，包含社区养老机构和日间照料中心。

2.0.2社区养老机构为社区内的老年人提供集中居住和照料护理服务的机构。

2.0.3日间照料中心

为以生活不能完全自理、日常生活需要一定照料的半失能老年人为主的日托老年人提供膳食供应、个人照顾、保健康复、娱乐和交通接送等日间服务的设施。

2.0.4日托老年人到社区日间照料中心接受照料和服务的老年人。

2.0.5失能老年人生活行为需依赖他人帮助或照护的老年人，包括部分失能老年人、完全失能老年人。

2.0.6照料单元

主要为一定数量护理型床位而设的生活空间组团，包含居室、单元起居厅和为其配套的护理站等居住及交通空间，一般相对独立，并有护理人员对此区域内的老年人提供照料服务。

2.0.7生活单元

主要为一定数量非护理型床位而设的生活空间组团，包含居室、卫生间、盥洗、洗浴、厨房等基本空间，一般成套布置，供老年人开展相对自主、独立的生活。

3 基本规定

3.0.1社区养老服务设施的规划与建筑设计应符合现行《建筑设计防火规范》、《老年人照料设施建筑设计标准》、《无障碍设计规范》、《城镇老年人设施规划规范》、《公共建筑节能设计标准》、《成都市养