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综合超市选址标准及物业条件

一、超市概念

一、超市概念

超级市场是以顾客自选方式经营的大型综合性零售商场。又称自选商场。是许多国家特别

是经济发达国家的主要商业零售组织形式。超级市场于20世纪30年代初最先出现在美国东部地区。第二次世界大战后，特别是50、60年代，超级市场在世界范围内得到较快的发展。在超级市场中最初经营的主要是各种食品，以后经营范围日益广泛，逐渐扩展到销售服装、家

简介庭日用杂品、家用电器、玩具、家具以及医药用品等。超级市场一般在入口处备有手提篮或手推车供顾客使用，顾客将挑选好的商品放在篮或车里，到出口处收款台统一结算。

简介

超级市场一词来源于英文 supermarket，常简称超市，是指以顾客自选方式经营食品、家庭日用品为主的大型综合性零售商场。

在中国，超级市场被引入始于 1978年，当时称作自选商场，1983年1月3日，中国第一家超

经营范围级市场在北京市海淀区开业，那时购买者几乎都是外国人， 20 多年后的今天，人们去超市购物已经成为生活中不可缺少的部分。眼下随着网络的普及和电子商务的发展，人们将现实中的超市模式运用到产品在网络上的销售，出现了网络商城和网络超市，虽然存在不足之处，但越来越得到认可和普及。

经营范围

二、超市的分类：在超级市场中最初经营的主要是各种食品，以后经营范围日益广泛，逐渐扩展到销售服装、家庭日用杂品、家用电器、玩具、家具以及医药用品等。超级市场一般在入口处备有手提篮或手推车供顾客使用，顾客将挑选好的商品放在篮或车里，到出口处收款台统一结算。

二、超市的分类：

大型综合超级市场 大型超市（Hypermarket)或称综合超市，英文叫 GeneralMerchandiseStore

（简称GMS），经营面积一般在 10000㎡以上，是采取自选销售方式，以销售大众化实用品为主，并将超市和折扣店的经营优势结合为一体的，品种齐全，满足顾客一次性购齐的零售业态。

扣店的经营优势结合为一体的，品种齐全，满足顾客一次性购齐的零售业态。

品牌名称

品牌定位

面积需求

合作年限

计划拓展区域

沃尔玛

大众化

15000-30000㎡

15-20年

全国（1-2线）

永辉超市

大众化

12000-30000㎡

15-20年

全国（2-3线）

欧尚

中高档

10000-30000㎡

15-20年

全国（西南）

大润发

大众化

20000-30000㎡

15-20年

全国（1-2线）

人人乐

大众化

12000-40000㎡

20年

全国（1-2线）

华润万家

大众化

8000-20000㎡

15-20年

全国（省会）

乐天玛特

大众化

10000-30000㎡

15-20年

全国（2-3线）

家乐福

大众化

12000-30000㎡

15-20年

全国（1-2线）

麦德龙

大众化

7500-10000㎡

15-20年

全国（1-2-3线）

吉选超市

大众化

5000-20000㎡

15-20年

西南区域（成都）

百佳

大众化

1000-8000㎡

10-20年

西南区域

好家乡

大众化

10000-30000㎡

5-10年

西南区域（成都）

百益超市

大众化

10000-30000㎡

10-15年

西南区域（成都）

精品超市 精品超市是一种目标群体为高端消费者、高收入阶层的超市，其商品为高端日用消费品，其中包括高档的包装食品、生鲜食品、护肤化妆品及进口产品等，超市的经营面积一般在5000㎡以

内。

品牌名称

品牌定位

面积需求

合作年限

计划拓展区域

全国（省会级1

OLE精品超市

高档

2000-5000㎡

10-15年

线）

名豪精品超市

中高档

1000-5000㎡

10-15年

西南区域

相因会

中高档

2000-5000㎡

10-15年

四川省内1-2线

Great

中高档

3000-4000㎡

10-15年

全国（成都）

BHGMarket

Place

高档

3000-5000㎡

10-15年

全国（1线）

社区超市 社区超市是一种目标群体周边社区居民为主的小型超市，一般经营面积在 2500以

下，以经营购买频率高的商品为主，其商品只要为日化用品，生鲜食品主。

品牌名称

品牌定位

面积需求

合作年限

计划拓展区域

互惠超市

大众化

500-3000㎡

10-15年

全国（1-2线）

易佰尚购

大众化

3000-10000㎡

10-20年

全国（四川）

百川汇生活超市

大众化

1500-2500㎡

15-20年

全国（四川）

三、超市的选址标准：

三、超市的选址标准：

1、位于成熟商圈，2公里范围内常住人口在12-15