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工程质量评估报告

一、工程概况：

本工程基础采用承台桩基阀板基础，框架结构。外装饰主要有岩棉板保温层，水泥砂浆楼面，细石混凝土地面；断桥隔热铝合金门窗、木门；屋面为混凝土平屋面，采用SBS防水卷材，50厚XPS挤塑保温板。

二、监理范围：

本工程自开工至验收备案为止的土建、安装施工质量控制、进度控制、投资控制及工程安全生产规程合同及信息管理。

三、监理对本工程质量评估依据：

设计图纸、工程勘察报告、设计变更等技术文件。

监理合同、业主对工程建设单位及材料、设备、供货单位签订的有关合同。

国家颁发的和无锡市现行的有关建设管理的法律、条例、规定、办法、规程、规范、标准等政策法规。

四、开竣工情况：

4月10日开工至11月30日验收，满足了业主的工期要求。

五、工程质量评估意见：

1、基础分部工程

在监理见证下由有检测资质的单位进行检测，其中单桩竖向抗压静载试验27根，均满足设计要求；单桩竖向抗拔静载试验3根，均满足设计要求；低应变检测165根，77根桩为П类桩，其余为I类桩，均作为正常桩使用。

地基基础分部共3个分项，其中3项为合格，合格率100%，基础分部评为合格。

2、主体分部工程

本工程主体结构为框架结构，主体结构中使用的钢筋均有质保书，现场监理旁站抽样24批次，经滨湖区检测中心检查，完全符合国家标准，主房内框架柱钢筋采用电渣压力焊，现场焊接接头取样送检测中心测试均符合国家标准。钢筋规格、品种、数量符合设计要求，钢筋搭接长度、位置、端部锚固均符合设计和规范要求。

砖砌水平灰缝饱满，拉结筋长度和间距，构造柱、圈梁的设置符合规范要求，墙体垂直度、平整抽查均在允许偏差范围内。

综合主体各分项工程，从模板、钢筋、混凝土、现浇结构、填充墙体砌筑，钢构、无论是原材料、施工质量均属上乘。主体工程分部共6个分项工程，其中合格率100%，主体分部评为合格。

3、屋面分部工程

屋面施工材料都有出厂合格证和检测报告，，屋面平整细部处理到位，平屋面找坡正确排气槽、排气孔设置合理，SAM防水卷材铺贴牢固，天沟无明显积水，搭接合乎要求，所用翻边和阴阳角都作了加强处理，排水口油膏严密并伸入排水口内，水落管安装牢固，上下连接紧密，承插方向正确，落水管顺直。经中雨天气观定屋面无渗水、无积水，排水通畅、外观平整流畅。屋面分部共6个分项，其中6项合格，合格率100%，屋面分部评为合格。

4、给排水分部工程

本工程室内给水管道，消防为镀锌钢管，冷水管为PP-R塑料管，排污为PVCφ100塑料管，雨水排水采用虹吸式排放糸统，管材为pE80级，所用材料品种、规格符合设计要求，三种管道系统的连接均符合规范要求，管道支架设置牢固、间距合乎规范要求，管道按装基本做到横平竖直，坡度合乎要求，消火栓系统经1.8Mpa水压试验，喷淋系统经1.4Mpa水压试验，冷水管经0.8Mpa水压试验，结果均符合验收规范要求。给水设备安装，水泵型号规格符合设计要求。水泵经调试运转性能良好，运转正常。对给排水工程检查5个分项，其中合格为5项，合格率100%，给排水分部评为合格。

6、通风分部工程

本工程采用机械进风，机械排风，风管水机均为成套产品，风管风机位置正确，风管支架间距合乎要求。通风分部共4个分项，其中4项合格，合格率100%，通风分部评为合格。

7、智能化分部工程

本分部由通讯网络系统和安全防范系统两部分组成。

智能化分部共2个分项，其中2项合格，合格率100%，智能化分部评为合格。

8、节能分部工程

节能分部外墙为30厚岩棉板保温层。门窗节能工程采用断桥隔热铝合金门窗，由专业厂家定制，型材满足国家相应规范要求。屋面节能工程采用50厚XPS挤塑保温板作为保温材料。

节能分部共有5个分项，其中5项合格，合格率100%，节能分部评为合格。

六、安全、文明施工、环保措施

（一）安全措施

1、加强施工人员安全教育，提高安全意识。

2、组织学习施工工序、各项工程的安全操作规范等。

3、施工人员进场之前要进行常规安全操作教育，方可上岗作业。

4、作业人员安全要求

（1）开工前，施工单位对该现场人员进行安全教育、安全交底。

（2）施工进出场，必须由现场负责人指挥，操作人员再封道和撤除过程中应保持高度警惕，特别要加强自我保护意识。

（3）项目部配备了专职交通协管人员8名，用于平时安全设施维护工作和施工期间交通指导和疏导工作，同时，交通协管人员还负责在施工活动中，和技术员一道监督和保证施工人员和施工车辆只能在施工区域内活动，施工拟投入人员8人次。

（4）封道完毕后，作业人员方可进入施工作业区作业，施工结束时，作业人员撤退后才能撤除封道设施。

（5）施工期间，作业人员不得随意变更和扩大控制区，不得走出安全保护区，不得就任何施工机具和材料放置于安全保护区外。

（6）现场施工人员必须穿着带有