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正弘物业

ZHENGHONGPROPERTY

尊法学法守法用法

——物业管理及相关政策法规知识交流

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案例：某小区要召开业主大会，决定与现有的物

业管理公司是否续签委托服务合同的问题，业主王某

因在开会时有重要事情外出，不能亲自投票，他写出

书面委托书，写明委托程某(邻居)投赞成与现有物

业管理公司继续签约的票，程某家的房产证上写的名

字是他10岁的儿子，他是作为法定代理人的身份参加

业主大会的，所以在投票时他投了两票。

请问程某投两票是否合法?为什么?

2023/10/7行市正弘物业管源有限公司

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参考答案：合法。

依据：

1、《业主大会和业主委员会指导规则》第二十五条，业主为无民事

行为能力人或者限制民事行为能力人的，由其法定监护人行