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:农业工程融资方案书

一、工程简介：本工程是农业旅游观光工程，农业是一个国家、一个民族

的根本，国家也深知这一点所以大力开展农业工程。本工程坐落在北京的后花

园怀柔，全国重点城镇—怀柔区北房镇，工程占地100亩，地理位置极为优越，

紧邻101国道，怀柔十八景近在咫尺，走京承高速北京到怀柔只要20分钟,93

6，916，980等数条公车通达，潮白河环绕周围,与自然共从。本工程是政府大

力扶持工程，顺应国家政策，享受政府政策补贴，地理位置优越，周围气候大好，

前景广阔，投资小，回报快，收益稳定，工程需要资金550万，当年就收回本

钱并且到达盈利。

二、工程分析：

1、工程的根本情况:工程方案建设120栋观光大棚，一个生态餐厅和配套的

附属设施，两者既能相互依托，优势互补，又能独立经营，集农业种植、养殖、

旅游、观光、采摘、餐饮、住宿、度假，休闲，养老于一体的综合性园区。

2、工程来历：绿色休闲观光农业是一项正在兴起的有着广阔开展空间的工

程，随着人们生活水平的不断提高，渴望反朴归真，追求乡情野趣成为时尚。连

日紧张忙碌的生存竞争之后，偶逢节假闲暇，或在田间劳作，或在熔金落日的黄

昏散步于幽静的小路，呼吸新鲜湿润充满泥土芬芳的空气，使人们心旷神怡，一

切烦恼与疲劳都不复存在。我们的生态农业观光园结合自身优势，挖掘农业资源

优势，增强城市效劳辐射功能，拉动消费，增加收入，开辟郊区游农业增收新途

径，拓出新农村建设农业新模式，特制定本规划。形式开展和实践证明，以农

业为主体开展乡村游、农家乐是今后的开展形式，又因中国老龄化的到来，城市

.

很难找到一个空气清新，即廉价又能栽花种草的养老圣地，我

们的园区恰恰迎合他们的需要。

3、证件状况文件：有政府下发的工程补贴文件。

4、建造过程和保证：政府大力开展扶持，只有支持，不会有任何的阻挠，

我公司本身就是建筑公司，可以节约高效的完成建设，在建设的同时销售队伍就

能收回局部资金。

1、工程需用资金550万，自有资金50万。

2、先期资金主攻建观光大棚，需要资金300万，建设完毕后政府给补贴2

40万，在我们建设的同时，大棚的水、电、路、由政府负责统一安装，然后还

会为我们铺设滴灌，架设电动卷帘机，这几项将又为我们节省资金近200万。

3、在完善、销售大棚的同时，建造生态餐厅，方案投资100万。

4、园区的管理完善和大棚冬季保温50万。

四、市场分析：

1、工程周边的大棚一次性租给当地农民20年使用，是10万一栋，而且供

不应求，如果一次性租给北京市里的老人要15-20万。(住：每个大棚400平米，

带生活用房80平米。)

2、如果是我们自己经营，政府给提供工程，政府每年都还要给我们补贴，

并且承诺保证我们每个大棚每年纯利润1万元，利润还要翻翻。

五、融资方式：融资、借贷、合作。

六、工程建设财务方案：

1、观光大棚主体建设300万。

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、生态餐厅建设100万。

3、园区的管理完善和大棚冬季保温50万。

4、餐厅设备、材料、人工、运营50万。

5、垂钓池和园区绿化50万。

1、大棚的种植有政府的补贴和承诺，收入以最保守的估计是100万。

2、生态餐厅以每月10万的保守估计，一年的纯收入在120万。

3、50个休闲度假房，以每年每个一万元的最低价出租，一年可获利50万。

4、园区以往每年观光采摘可获利20万，园区建好后将会翻一翻，到达40

万。园区综合年利润共计310万，预计2年收回本钱，如果养老房20年一次性

买断的话，以最低价每栋15万计算，50栋是750万，我们将提前收回本钱并

且