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房屋租赁合同书正规版
合同编号
本合同编号为[填写合同编号]号。
当事人及联系方式
出租方：
姓名/名称：[填写出租方姓名或名称]
联系方式：[填写出租方联系方式]
承租方：
姓名/名称：[填写承租方姓名或名称]
联系方式：[填写承租方联系方式]
租赁物及地址
本合同租赁的房屋为[填写租赁房屋的地址及具体位置]，下称“房屋”。
租赁期限
本合同的租赁期限为[填写租赁期限，如一年]，自[填写租赁起始日期，如2021年1月1日]至[填写租赁截止日期，如2022年1月1日]。
租金及支付方式
本租赁期内租金总额为人民币[填写租金总额，如12000元]，租金缴纳方式为[填写租金缴纳方式，如前期一次性支付或按月支付]。
如租赁期内出现以下情况，租金应按以下方式调整：
出现市场租金上涨，双方协商后，租金将在调整后生效。
出现市场租金下降，双方同意不作调整。
租金按[填写支付方式，如支付宝转账]方式支付至出租方指定账户。
押金
承租方应于签订本合同时，向出租方支付人民币[填写押金金额，如5000元]，作为保证金。
在本合同到期时，押金应在扣除履行本合同所需的费用（如租金、水电费、维修费等）后，如无任何损坏、滞纳金或其他法律责任，一次性退还给承租方。
如承租方未按照本合同约定返还房屋并支付相应的应付款项，则出租方有权扣除相应金额并将余额退还给承租方。
维修及保养责任
出租方应当在租前或在租赁期内保证租赁房屋的主要用途、使用功能和设施设备的正常、安全和完好。
房屋租赁期内，出租方应负责房屋的大修和外修。承租方应当负责日常维修及保养费用，如电视机、电冰箱、洗衣机等家庭用品的维修及保养费用。
承租方应当妥善使用房屋，避免危害房屋及设施。如因承租方的不当行为，导致房屋及设施损坏的，出租方有权要求承租方承担相应的修缮费用。
债权转让
本合同项下，出租方可以将其所拥有的该项债权转让给第三方，承租方无权对此提出异议。
其他约定事项
房屋租赁期内，如因出租方自身原因需要收回房屋时，应提前[填写提前通知期限]向承租方提出书面通知，如因承租方原因需要提前终止租赁，则应提前[填写提前通知期限]向出租方提出书面通知，双方协商解决相关事宜。
本合同陈述及约定的各项内容是双方在对等、自由、平等的基础上协商确定的。
本合同一式两份，承租方和出租方各执一份，合同自双方签字或盖章之日起生效，未经双方协商一致，不得修改。
合同纠纷双方应当协商解决，如无法协商解决的，应依法向人民法院提起诉讼。
签名
承租方（签字/盖章）：__________日期：__________
出租方（签字/盖章）：__________日期：__________
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