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广西XX幼儿园项目

可行性研究报告

建设单位：广西XX物流有限公司

二O一二年十月

IⅡ

广西XX幼儿园项目

可行性研究报告

目录

第一章总论 1

1.1项目概况 1

1.2项目研究范围目的及编制依据 2

1.3主要技术指标 3

1.4项目总投资及资金来源 3

1.5可行性研究主要结论 4

第二章项目建设背景及必要性 5

2.1项目建设背景 5

2.2项目建设必要性 7

第三章项目区域概况 12

3.1钦州市地理位置 12

3.2钦州市自然环境 12

3.3钦州市工程地质 13

3.4钦州市交通与基础设施 14

3.5钦州市科教文化 14

第四章项目选址及建设条件 16

4.1项目选址 16

4.2项目建设条件 16

第五章项目建设规模及内容 18

5.1项目建设规模 18

5.2项目建设内容 18

第六章项目建设方案 21

6.1设计依据及设计原则 21

6.2主要技术指标 24

6.3建筑方案设计及标准 24

第七章公用工程及节能减排 34

II

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7.1公用工程设计 34

7.2节能减排设计 39

第八章环境影响评价 45

8.1环境影响评价依据 45

8.2环境保护标准 46

8.3环境影响分析 48

8.4环境保护措施 49

8.4环境评价结论 52

第九章劳动安全卫生与消防 53

9.1项目建设期劳动安全 53

9.2项目运营期间卫生安全 56

9.3项目的消防 58

第十章项目建设组织与管理 60

10.1项目建设期组织结构及管理 60

10.2运营期建设组织结构及管理 63

第十一章项目实施进度 69

11.1项目实施内容和建设阶段 69

11.2建设工期安排 70

11.3实施进度横道图 71

第十二章投资估算及资金筹措 72

12.1投资估算的依据及说明 72

12.2投资估算 72

12.3资金来源及使用计划 73

第十三章风险分析及对策 76

13.1项目建设期间风险分析及对策 76

13.2项目运营期间风险分析及对策 80

第十四章社会评价 81

IV

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14.1社会影响分析 81

14.2社会效益分析 81

14.3项目互适性分析 82

14.4社会评价结论 83

第十五章结论与建议 84

15.1结论 84

15.2建议 85

广西XX幼儿园项目可行性研究报

广西XX幼儿园项目

1

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

广西XX幼儿园项目

1.1.2项目建设地点

项目建设地点位于选址在钦州市西环南路傍钦竹头围村，即乘风大道

东面、高岭路北面、彭屋沟西面。

1.1.3项目业主简介

本项目业主为广西XX物流有限公司。广西XX物流有限公司位于广西壮族自治区钦州市黄屋屯镇屯西村委，建于2009年，是由自然人投资的有限责任公司。该公司的经营范围有道路普通货物运输：货运代理；仓储 (除危险品):建筑材料、五金交电、汽车配件、农具、化工产品(除危险

品)销售。

改革开放特别是实施西部大开发战略以来，北部湾经济区经济社会发展取得显著成就，进入了历史上最好的发展时期。其地处华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的结合部，是我国西部大开发地区唯一的沿海区域，也是我国与东盟国家既有海上通道、又有陆地接壤的区域，区位优势明显，战略地位突出。国家高度重视广西沿海地区发展，明确将北部湾经济区作为西部大开发和面向东盟开放合作的重点地区，提出新要求，赋予新使命。钦州市是广西北部湾经济区现代物流中心城市，中国—东盟区域性国际物流枢纽城市，具体为：南北钦防城市圈的物流枢纽城市；连接“三南(中南、

西南和华南)”地区与东盟的物流交换中心；钦州国际航运中心的核心功能

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广西XX幼儿园项