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合同价款清单总说明

第一节总则

1.工程量清单编制依据：工程量清单是根据合同、施工图纸及《建设工程工程量清单计

价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）（以

下简称“清单计量计价规范”）等进行编制。工程量清单工程量计算规则、工程项目对应的

工程内容除合同另有约定外，执行“清单计量计价规范”；工程合同价款的约定、工程价款

支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算、工程结算争议处理等按合同约定执行，

不适用“清单计量计价规范”。

2.本工程量清单应与投标须知、合同条款、技术规范、设计图纸及国家现行质量验收规

范、清单计量计价规范等文件结合查阅并理解。

3.工程量清单计价包括完成工程项目清单所需的分部分项工程费、措施费、其他项目费

（如有）、零星项目费、税金等全部费用。

4.工程量清单中的每一个项目均需填入单价及合价，对于没有填入单价或合价的项目，

其费用应视为已包括在工程量清单的单价或合价中。

5.清单工程量说明：投标人须根据承包范围及图纸自行核定发包人提供清单的完备性和

准确性（含量、项、项目特征及主要工程内容等）。发包人提供的招标工程量为参考工程量，

投标人需填报投标工程量。投标人若核定后认为发包人提供的清单存在工程量、清单项等

方面的差异，投标人须按照招标人所提供的清单格式在回标前对工程量清单进行修订，投

标总价按投标人投标工程量计算。定标后，中标人不得再就招标图范围内的相对应的工程

量清单错漏要求增加清单项目、调整综合单价或措施项目、其它项目，均视为已经包含在

投标清单中。

6.除招标文件明确甲供材料设备外，其他材料设备均由投标人供应，投标人自行采购的

材料设备必须满足本合同的规范标准和要求。对于招标文件中发包人指定品牌的材料设备，

投标需从品牌范围中自行选择投标品牌并报价、采购，在报价书中应明确各种材料的选用

品牌、规格、产地、价格等信息，格式详见清单附表《主要材料选用明细表》。

7.甲供材运至发包人指定位置，由精装单位将甲供材下车、场内转运及保管，费用在分

部分项的施工费中考虑。

8.每项工程量清单综合单价均须按发包人提供的工程量清单格式填写综合单价分析表。

同一清单项（项目特征一致、工作内容一致、节点做法一致）的综合单价在不同户型、不

同标段中均须一致。若不一致，发包人在签订合同时或结算时以最低价计入，投标人不得

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有异议。

9.商票贴息费用：投标人根据发包人提供的商票期限、额度或比例，计算贴息费用，该

费用计入投标总价及合同价，合同结算时按项目实际商票支付额度及精装修中标单位投标

填报的贴息率进行结算。

10.保理补贴费用由甲方承担，发票差额部分税费由投标单位自行考虑，甲方不给于补偿。

11.工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意增加、删除或更改。

12.工程量清单中的所有报价均按人民币“元”标价，所有工程量及金额均需保留两位小

数，并以显示精度为准。

13.图纸中如果列有工程数量表及数量汇总表仅是提供资料，不是工程量清单的外延。

14.本说明及所有附件为本工程量清单的组成部分。

第二节措施费项目

15.投标人可根据企业的实力结合工程的实际情况填报措施费，以单方价格计算，按承包

范围的精装面积（精装面积计量规则，是指施工装修地面的面积，即以墙面装饰完成面以

内的各种地面装饰项面积汇总，包括门槛石的地面面积。室外或半室外空间中天棚、地面、

墙面，若一个区域或二个区域进行装饰，则按照围合半面积计取；飘窗按半面积计取）计

量包干，投标人认为招标人提供的措施费清单内容列项不足需增加时，可在“措施费清单

计价表”的“投标人自行补充项”中进行补充并填报费用，补充项需明确措施费名称及内

容。

16.一般措施费列项说明：

16.1.安全文明施工：包括环境保护、文明施工、安全施工。施工过程中精装修中标单位

应严格按安全文明施工的有关规定作好安全文明施工工作，除政府职能部门检查评定外，

发包人将经常组织监理对中标人进行安全、文明施工检查，对检查结果进行评定、备案。

安全文明施工措施费由中标人结合国家或当地建设行政主管部门的要求自行报价，计入安

全文明施工措施费项中，由中标人包干使用。计取安全文明施工措施费后施工现场范围内

外的场