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目录

第一章综合说明

第二章施工方案

第三章施工机械选择

第四章质量安全措施与降低本钱措施

第五章冬季施工管理措施

第六章施工进度计划

第七章施工总平面图

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多层砖混办公楼施工组织设计

第一章综合说明

1.1工程概况

1.本工程为某省××公司的办公楼，位于××市郊××公路边，建筑总面积为6262m2,平面形式为L型，南北方向长61.77m,东西方向总长39.44m。该建筑物大局部为五层，高18.95m,局部六层，高22.45m,附楼〔F～L轴〕带地下室，在(11)轴线处有一道温度缝，在F轴线处有一道沉降缝。其总平面、立面、

平面如附图所示。

本工程承重结构除门厅局部为现浇钢筋混凝土半框架结构外，皆采用砖混结构。根底埋深1.9m,在C15素混凝土垫层上砌条形砖根底，根底中设有钢筋混凝土地圈梁，实心砖墙承重，每层设现浇钢筋混凝土圈梁；外墙交接处和外墙转角处设抗震构造柱；除厕所、盥洗室采用现浇楼板外，其余楼板和屋面均采用

预制钢筋混凝土多孔板，大梁、楼梯与挑檐均为现浇钢筋混凝土构件。

室地面除门厅、走廊、试验室、厕所、后楼梯、踏步为水磨石面层外，其他皆采用水泥砂浆地面。室装修主要采用墙乳胶漆，室外装修以外墙弹性涂料为

主。散水为无筋混凝土一次抹光。

屋面保温为炉渣混凝土，上做4mm厚SBS卷材防水一层。上人屋面局部铺

设预制混凝土板。

设备安装与水、暖、电工程配合土建施工。

2施工场地条件

根据勘测报告：土壤为I级大孔性黄土，天然地基承载力为150kn/m2,地

下水位在地表下7～8m。本地区土壤最大冻结深度为0.5m。

建筑场地南侧为已建成建筑物，北侧西侧为本公司地界的围墙，东侧为××公路，距道牙3m的人行道不得占用，沿街树木不得损伤。人行道一侧上方尚有高压输电线与线通过(见总平面图)。

1.3施工工期

为本工程定于4月1日开工，要求在本年12月30日竣工。限定总工期9

个月，日历工期25天。

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质量要求：确保合格，争创优良工程。

气象条件

施工期间主导风向偏东，雨季为9月份，冬季为12月到第二年的1月份和

2月份。

施工技术经济条件

施工任务由市建×公司承当，该公司分派一个施工队负责。该队瓦工20人，木工16人，以与其他辅助工种工人如钢筋工、机工、电工与普工等共计140人。根据施工需要有局部民工协助工作。装修阶段可从其他施工队调入抹灰工，最多

调入70人。

施工中需要的电、水均从城市供电供水网中引入。建筑材料与预制品件可用汽车运入工地。多孔板由市建总公司预制厂制作(运距10km),木制门窗由市

木材加工厂制作(运距7km)。

临建工程除工人宿舍可利用已建成的家属公寓楼外，其他所需临时设施均

应在现场搭建。

可供施工选用的起重机有QT1-6型塔吊，QT1-2型塔吊。汽车除解放牌(5吨〕外，尚有黄河牌〔8吨〕可以使用。卷扬机、各种搅拌机、木工机械、混凝土震捣器、脚手架、板可根据计划需要进展供给。

施工方案编制依据

本工程招标文件、招标答疑会议纪要和招标图纸。

现行的施工规。

出版的《建筑施工手册》,建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》。

某省有关法律、法规与标准；某市质监站与联合会《某市建设工程质量通病治理措施》等。

第二章施工方案

1、施工程序与施工流向

(1)施工程序与各局部工程的施工顺序

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本工程的分部工程划分与施工程序为：根底→主体→屋面→装饰→外墙

装饰与室外

根底工程的施工顺序：挖土方→垫层→砌根底→混凝土根底→回填土

主体工程的施工顺序：脚手架→扎构造柱钢筋→砌砖墙→柱、梁、板、楼梯支模→浇柱混凝土→扎梁、板、楼梯钢筋→浇梁、

板、楼梯混凝土→吊装楼板(含楼板灌缝)→拆模

屋面工程的施工顺序：找平层→隔气层→保温层→找平层→防水层→保护

层

装饰工程的施工顺序：天棚、墙抹灰→安装门窗→玻璃油漆→墙面喷白→

楼地面

外墙装饰与室外工程的施工顺序：外墙面装饰→台阶散水

(2)施工段的划分与施工流向

根底工程：分为3段，1—11轴线为第一段，11—22轴线为第二段，F—L

轴线为第三段，由南向北流水施工。

主体工程：与根底施工相应，1—5层每层分为3个施工段，地下室只有F—L轴线局部有，记为1个施工段，第6层只有11—22轴线局部有，记为一个施工段，共17个施工段，自南向北，由下而上组织流水施工，保证砌砖墙工序

连续施工。

屋面工程：不分段，整体一次施工。

装饰工程：自下而上，一层一段，共7段。其中地下室无需安装门窗和玻璃

油漆工序，此2道工序施工段为6段。

外墙装饰与室外工程：不分段，自