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电力建设房屋工程质量通病防治工作规定

一、管理规定

1总则

1.1为进一步提高房屋建设工程质量，克服电力建设房屋工程质量

通病，规范电力建设房屋工程质量通病防治工作，特制订本规定。

1.2本规定适用于全国电力系统范围内新建、改扩建的电力建设中

的主厂房、控制楼、高压开关室、办公楼等重要建筑物。

1.3本规定针对当前电力建设房屋工程存在混凝土楼板、墙体和粉

刷裂缝，以及楼地面、门窗、屋面渗漏等方面的质量通病，为进行

有效的控制和治理而制订的。

1.4本规定引用标准及参考文献，主要有现行规范、标准、设计及

《电力建设工程质量通病防治守则》和《南京市住宅工程质量通病

防治导则》。

1.5在电力建设房屋工程的设计、施工、监理和建设管理过程中，

除执行国家相关法律法规和工程技术标准外，还应执行此规定。

2基本规定

2.1通病防治由建设单位负责组织实施，参建各方责任主体应按照

各自职责履行本规定的要求。

2.2施工图审查机构或设计监理单位应重视审查质量通病防治的设

计，并将其列入审查内容。

2.3各级电力建设工程质量监督机构应将通病防治工作列入监督工

作重点。

2.4电力建设房屋工程竣工验收除执行现有法律法规和国家、行业

工程技术标准外，还应提供下列相关资料：

2.4.1由参建各方会签的《电力建设房屋工程质量通病防治任务书》；

2.4.2施工单位提供的《电力建设房屋工程质量通病防治施工措施》；

2.4.3监理单位提供的《电力建设房屋工程质量通病防治工作报告》；

3各方责任主体管理措施

3.1建设单位

3.1.1在开工前下达《电力建设房屋工程质量通病防治任务书》；

3.1.2对施工单位提交、并经监理审批的《电力建设房屋工程质量通

病防治方案和施工措施》备案；

3.1.3协调、解决质量通病防治过程中出现的问题；

3.1.4不得随意压缩工程建设的合理工期；

3.1.5应将通病防治列入工程检查验收内容；

3.1.6应明确通病防治的奖惩措施；

3.2设计单位

3.2.1在电力建设房屋工程中提出相应的设计措施；

3.2.2将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底；

3.3施工单位

3.3.1认真编写《通病防治方案和施工措施》，提交监理审批、业主

备案；

3.3.2做好原材料和构配件的第三方试验检测工作，坚持见证取样制

度；

3.3.3记录、收集和整理通病防治的方案、措施、交底和隐蔽验收等

相关资料；

3.3.4根据批准的《通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行交

底、样板引路；

3.3.5专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位审

核，监理审批；

3.3.6工程完工后，总包单位应认真填写《电力建设房屋工程质量通

病防治内容总结报告》；

3.4监理单位

3.4.1审查、批准施工单位提交的《通病防治方案和施工措施，提出

具体要求和监控措施，并作为《监理规划》和《监理细则》的补充；

3.4.2认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格不允许

进入下道工序施工；

3.4.3配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检查，发

现问题及时处理；

3.4.4工程完工后，应认真填写《质量通病防治工作评估报告》；

二、技术规定

4墙体裂缝防治的技术措施

4.1设计要求

4.1.1电力建设房屋工程地基应按照变形控制设计，并按照《建筑地

基基础设计规范》的有关规定进行地基变形的计算；

4.1.2房屋工程建筑物的长度大于40m时，宜设置变形缝，当有其

他可靠措施时可适当放宽；

4.1.3多层及主要建筑物砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢

筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于4ф10，箍筋

ф6@200；其他层在窗台标高处设置通长现浇混凝土板带。

房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋

混凝土板带，板带的混凝土强度不应小于C20，纵向配筋不宜少于

3ф8；

4.1.4混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质隔墙，应增

设间距不大于3m的构造柱；层高超过4m时，中部增加厚度为

120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部须增设构造

柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加固；

4.1.5顶层圈梁的高度不宜超过240mm，顶层砌筑砂浆的强度等级

不应小于M7.5；

4.1.6主体与阳台栏板的拉接筋必须预埋；

4.1.7在两种不同基体交界处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻