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认购书是网签合同吗

在我国买受人在购买商品房之前通常都会与开发商签订商品房

认购书，需要注意该商品房认购书并不是正式的买卖合同。因此接下

来将由我为您介绍关于认购书是网签合同吗及其相关方面的知识，希

望能够帮助大家解决相应的问题。

一、认购书是网签合同吗

认购书不是网签合同，认购书是对双方交易房屋有关事宜的初步

确认，而网签合同则是直接签定合同的行为。

二、商品房认购书的内容

认购书内容一般包括：

（1）买卖双方当事人的基本情况；

（2）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；

（3）房屋价款计算；

（4）定金；

（5）签署正式买卖合同的期限。

认购书常见于商品房交易中，由其引起的法律纠纷也不少。《最

高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的

解释》（以下简称《解释》）第四条、第五条第一次以规范的形式对认

购书进行规定。

三、商品房认购书的范本

编号：__________

甲方（出售人）：____________________________________

地址：_______________________电话：____________

乙方（认购人）：____________________________________

身份证件号码/公司注册号：_________________________

地址：_______________________电话：____________

丙方（经纪机构）：__________________________________

地址：_______________________电话：____________

乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的____________

_________________________________________________物业

（以下简称“该物业”）。其建筑面积___________平方米，套内建筑

面积____________平方米，认购价￥____________（大写：

______________________）。《商品房预售许可证》号：

________________。经与甲方协商，达成以下协议：

1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥__________（大

写：____________________）给甲方作为认购该物业的订金。

2、乙方应于本认购书签订后______日内（即____年____月____

日起，至____年____月____日止）到

_______________________________签订《商品房买卖合同》。并带上

如下证件和资料：

（1）本认购书；

（2）身份证明原件和复印件；

（3）____________________________________________；

（4）____________________________________________。

3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订

《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款；如甲乙双方在约定签订《商

品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还

乙方已付订金；如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖

合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人；如甲乙双方在约

定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应

将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。

4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补

充协议。

5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方