简单的菜市场摊位租赁合同范文【带特殊条款】.docVIP

简单的菜市场摊位租赁合同范文【带特殊条款】

简单的菜市场摊位租赁合同范文【带特殊条款】

简单的菜市场摊位租赁合同范文【带特殊条款】

简单的菜市场摊位租赁合同范文

合同编号：_______

甲方（出租方）：________________

地质：________________

联系人：________________

乙方（承租方）：________________

地质：________________

联系人：________________

鉴于甲方为一家依法设立并拥有合法经营权的菜市场摊位出租方，乙方为一家具有合法经营资格并有意租赁菜市场摊位的承租方，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条合同标的

1.1甲方同意将位于_______（菜市场名称）的_______号摊位出租给乙方使用，摊位面积为_______平方米。

1.2乙方同意租赁上述摊位，并按照本合同的约定支付租金和其他费用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并按照甲方的规定办理续租手续。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，按月支付。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。

3.3租金支付方式为现金/银行转账/支付/支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第四条权利义务

4.1甲方应保证摊位的正常使用，并负责摊位的维修和保养。

4.2乙方应合理使用摊位，不得损坏摊位设施，不得擅自改变摊位的结构和用途。

4.3乙方应遵守菜市场的管理规定，不得从事违法经营活动。

4.4甲方有权对乙方使用摊位的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用摊位，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：________________

==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==

一、五种特殊的应用场合及注意事项

1.赶集摆摊：在农村地区，有时候会有定期的赶集活动，摊主可以租赁临时摊位进行销售。此时，合同中的租赁期限应明确为单次活动时间，租金可以按天计算。同时，双方需约定活动结束后，摊位的清洁和复原责任。

2.节假日市集：在节假日或特殊节日期间，可能会有临时组织的市集活动。合同中应约定特殊的租赁期限，如仅限于节假日期间，并明确节假日的租金可能会有所上涨。同时，双方需协商好关于活动期间的安保、交通管理等事项。

3.夜市摊位：夜市是城市中常见的临时摊位租赁场景。合同中应明确夜市的经营时间，以及可能产生的噪音、照明等对周围环境的影响。夜市可能会涉及食品卫生等问题，双方需在合同中明确食品安全的责任和标准。

4.农贸市场：农贸市场的摊位租赁合同需要特别注意农产品的保鲜和储存条件。合同中应约定甲方提供适当的冷藏设施和储存空间，并确保农产品的质量。同时，乙方需遵守农贸市场关于农产品质量的管理规定。

5.创意市集：创意市集通常以售卖手工艺品、创意商品为主，摊主可以租赁临时摊位。合同中应明确摊位的用途，仅限于售卖手工艺品等特定商品。双方可以协商关于市集活动的宣传、推广等方面的合作。

二、实际操作过程中的相关问题及解决办法

1.摊位设施损坏：在租赁过程中，可能会出现摊位设施损坏的情况。双方应在合同中明确设施损坏的责任归属，并约定维修的具体流程和费用承担。

2.租金支付延迟：有时候，乙方可能会遇到资金周转问题，导致租金支付延迟。双方可以在合同中约定一定的宽限期，并明确滞纳金的计算方式。

3.合同解除：在某些特殊情况下，一方可能需要提前解除合同。双方应在合同中明确解除合同的条件和流程，以及相应的违约责任。

4.摊位使用违规：如果乙方违反了合同约定的摊位使用规定，甲方有权采取相应的措施。双方应在合同中明确违规行为的处理方式和责任。

5.争议解决：在合同执行过程中，可能会出现争议。双方可以约定通过友好协商解决争议，或选择仲裁或诉讼等方式解决。

三、原始合同所需详细附件

1.摊位平面图：双方可以附加摊位