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网签撤销情况说明怎么写

1.怎样撤销网签

除以下8种情形外，准绳上不得撤销或变更合同信息：

因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要

更正合同信息的（提交叉误内容及更改说明）；

户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同

买受人信息的（提交户口本、身份证）；

开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法

院裁定或判决需要解除合同的（提交裁定或判决的有效证明）；

房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在

严峻问题，经有关部门认定，需解除合同的（提交由质量监督部门出

具的质量鉴定报告）；

购房者办理贷款手续未获批准，合同无法连续履行并担当违约责

任，需要解除合同的（提交不能受理贷款的有效证明）；

购房者（或者直系亲属）因患严重疾病急需资金等缘由，需要解

除合同的（提交二级以上公立医院相关证明）；

商品房交付后，实测建筑面积与合同商定误差超过±3%，合同中

已商定解除的（提交测绘机构的房屋测绘报告）；

法律法规规定的其它情形（写明详细内容并提交相关证据）。

网签程序

据了解，网上签约的程序为：买卖双方当事人依据网上公示的商

品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开

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发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方

当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或

签约。

每一宗买卖的网上操作程序应在24小时内完成。

2.网签合同如何撤销

网上信息登记的办理程序如下：

1、当事人填写登记申请：

(1)通过当地房地产买卖大厅窗口签约的，当事人填写《存量房买

卖合同信息登记申请表（自行成交）》；

(2)通过房地产经纪机构或买卖保证机构进行签约的，由房地产经

纪机构或买卖保证机构在系统中填写登记申请并打印《存量房买卖合

同信息登记申请表（经纪成交）》。

2、当事人、经纪机构或买卖保证机构向买卖大厅窗口提交如下材

料：

(1)填写完成的《存量房买卖合同信息登记申请表》（当事人已签

字或盖章）。

(2)当事人身份证件原件和复印件；托付办理的，还需供应授权托

付书。

(3)经纪机构或买卖保证机构经办人的退职证明。

3、买卖大厅窗口的工作人员核对登记材料后，在网签系统中登记

该合同网上信息。

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备注：撤销网签需买卖双方（或加上中介方）协商同意，假如协

商不成，想撤销一方只能到法院起诉。

对于卖方，若不能撤销网签，其房屋将无法出让，办理过户手续；

对于买方，由于目前银行按揭贷款需要网签合同，所以，若不能撤销

网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。

3.如何撤销网签

1、当事人填写登记申请：通过服务窗口签约的，当事人填写《存

量房买卖合同信息登记申请表（自行成交）》。

通过房地产经纪机构或买卖保证机构进行签约的，由房地产经纪

机构或买卖保证机构在系统中填写登记申请并打印《存量房买卖合同

信息登记申请表（经纪成交）》。2、所需材料：①、《存量房买卖合

同信息登记申请表》（当事人已签字或盖章）。

②、当事人身份证件原件和复印件；托付办理的，还需供应授权

托付书。③、服务窗口的工作人员核对登记材料后，在网签系统中

登记该合同网上信息。

4.哪些状况可撤销网签房子呢

第一种：信息录入错误1、因房地产开发企业工作人员失误，将

购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要

提交叉误内容及更改说明；其次种：买受人变更2、户口本常住人

口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需

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要提交户口本、身份证；第三种：违约纠纷3、开发企业与购房者

之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除

合同的，需要提交裁定或判决的有效证明；第四种：房屋质量有问

题4、房屋交付公告自公布