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万科地产案例分析
目录
第一章万科集团概况分析3
第一节万科的现状3
1万科的简介3
2万科的组织架构及子公司5
3万科的股权结构9
4万科的市场定位及主要产品系列9
第二节本报告分析的主要内容10
第二章万科发展历程分析10
第一节万科成长历程分析10
1从贸易起步，由单一经营到多元化经营阶段（1984～1991）10
2以房地产为主营业务，全国扩张阶段（1991～1994）11
3房地产主营业务范围收缩与调整阶段（1994～2001）13
4规模化精细化及房地产品牌发展阶段（2002年至今）14
第二节万科发展历程中的战略分析15
1万科发展战略演变15
2万科目前的战略定位16
3万科的精细化三大策略16
4万科的战略实施情况分析17
第三节万科组织架构的演变与其战略和投资布局转变的关系21
1万科组织架构的演变21
2万科组织结构调整的背后决定因素――战略与投资布局的调整23
第三章万科发展历程中的关键财务指标26
第一节万科历年的规模26
1历年数据26
2数据解读及趋势分析27
第二节万科历年的发展速度27
1历年数据27
2数据解读及趋势分析28
第三节万科历年的盈利能力指标28
1历年数据28
2数据解读及趋势分析29
第四节万科历年的偿债能力30
1历年数据30
2数据解读及趋势分析31
第五节万科历年的资产运营效率32
1历年数据32
2数据解读及趋势分析33
第四章万科成功的关键点33
第一节持续的向标杆学习能力33
1树立标杆：向世界优秀企业学习33
2新的标杆――PulteHomes33
第二节准确的市场定位与积极的品牌塑造34
1准确的市场定位34
2品牌对房地产企业的重要性34
3万科的品牌战略36
第三节高效的内部成本管理37
1万科历年的管理费用与营业费用数据分析37
2万科的成本管理信息化经验38
第四节多元化的融资渠道42
第五节超越客户期望的万科物业管理44
1万科物业模式的发展历程44
2万科物业的关键成功因素45
第六节突出的激励机制50
第五章万科的成功对金地的借鉴点52
第一节找准自己的标杆企业52
1标杆学习对金地集团的适用性52
2标杆的选取52
第二节加快发展速度，积极推进全国战略53
第三节努力打造金
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