中学新校区室内装修项目可行性研究报告.doc

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中学新校区室内装修项目

可行性研究报告

目录

TOC\o1-2\h\u9967第一章概论 1

209361.1项目名称 1

103311.2项目地点 1

327001.3区域特点 1

17921.4建设规模 1

114991.5可行性研究范围 2

72201.6项目估算总投资额 3

11947第二章项目市场分析 3

30722.1####县经济发展趋势分析 3

216982.2####县房地产发展概况 4

152132.3区域市场分析 10

232992.4项目利弊分析 11

32300第三章项目定位及销售预测 12

227563.1项目定位 12

241483.2销售情况预测 14

99013.3销售价格预测 14

14165第四章项目的工程技术方案 15

115684.1总平面及建筑方案 15

259444.2结构 16

317844.3供配电工程 16

52664.4给排水工程 16

93964.5人防 17

226264.6弱电工程 17

1374.7主要设备设施 17

123384.8交通与停车 17

50704.9环境保护 17

4200第五章项目管理与建设进度计划 19

263045.1项目运作模式 19

307085.2招投标管理 19

239525.3工程监理 19

79995.4物业管理 19

20765.5建设进度计划 19

295635.6销售计划 20

28777第六章项目营销和招商方案 21

270566.1销售、租赁比例 21

261306.2运营策略 21

202206.3招商策略 22

30210第七章投资估算和资金筹措 25

101917.1投资估算 25

310347.2资金筹措 27

323147.3资金平衡计划：见下表 28

14951第八章效益分析 29

162648.1销售收入、销售税金及附加估算 29

290828.2经营成本及费用估算 30

26652第九章项目风险及防范措施 31

105579.1市场风险 31

249699.2筹资风险 31

199809.3销售不确定性风险 31

198249.4项目开发的风险 32

104159.5成本控制的风险 32

21023第十章结论及建议 33

357310.1结论 33

1355910.2建议 33

附件及附图：

1.**市发改委关于**省**中学新城校区工程可行性研究报告的批复

2.项目区位图

3.装修元素平面图

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

**中学新城校区室内局部装修项目。

1.1.2项目承办单位

项目承办单位：**省**中学教育集团。

**中学教育集团为全民事业单位，实行以公办学校为主体，与民办学校开展合作办学的混合所有制体制。集团目前由**中学、**中学**校区和**市镇鳌学校三所学校相构成。规划招生93个班级，计4650名学生，其中高中63个班级，初中30个班级。集团与下属学校采用宜统则统、宜分则分、统分结合的双层管理体制，领导体制采用“两块牌子一套班子”的运作机制。

由市教育局批准成立的**中学教育集团，是以扩大优质教育资源、满足市民日益增长的教育需求为目的。教育集团成立后，将继续以“教育强市”为己任，积极推进我市教育均衡化，发展我市的教育事业。

1.1.3项目概况

（1）工程地点

**中学新城校区位于**新区西部。其东面与翡翠岛路相邻，南临沧海道（原定沈路），西边临河，北靠海客道（城北路），周围环境良好，交通便捷。

（2）装修规模与主要内容

本装修项目涉及**中学新城校区的行政楼会议、接待与人文馆的局部室内装饰，装修建筑面积共3401㎡。其中行政楼装饰部位包括门厅、校长室、副校长室、大、小会议室、小报告厅和大门厅，装饰建筑面积1731㎡；人文馆的装饰部位包括南北门厅及走廊、大报告厅，装饰建筑面积1670㎡。

室内装饰的主要部位与内容是：地面装饰、内墙面涂敷与天棚装饰。

（3）项目总投资

项目总投资约495万元，包括工程费用438万元，其他费用38万元，预备费19万元。

（4）主要技术经济指标

主要技术经济指标见表1-1。

主要技术经济指标

表1-1

序号

名称

数据

备注

1

室内装饰建筑面积

3401㎡

2

总投资

495万元

2.1

工程费用

438万元

2.2

其他费用

38万元