2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策模考模拟试题全优.pdfVIP

2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策模考模

拟试题(全优全优)

单选题（共45题）

1、我国免征契税的情形不包括()。

A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产

的

B.房屋用于办公、教学、医疗的

C.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地的

D.城镇职工按规定第一次购买公有住房的

【答案】C

2、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（）。

A.国家机关用地

B.军事用地

C.国家重点扶持的能源

D.学校经营性用地

【答案】D

3、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定().

A.风险控制

B.风险预测

C.风险解析

D.风险评估

【答案】D

4、商品房在保修范围和保修期内出现质量缺陷，应向购房人承担维修责任的是

（）。

A.房地产管理部门

B.房地产开发企业

C.工程管理单位

D.施工单位

【答案】B

5、增值税的计税依据是纳税人提供销售劳务、销售无形资产或者销售不动产收

取的（）

A.全部价款

B.价外费用

C.全部价款和价外费用

D.全部价款或价外费用

【答案】C

6、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（）万元。

A.60

B.80

C.100

D.110

【答案】B

7、所在城市市区的城市维护建设税按（）征税。

A.7%

B.5%

C.3%

D.1%

【答案】A

8、土地增值税减免规定，对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目

金额（）的，免征土地增值税。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】A

9、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为（）。

A.应税房产原值×［1－（10％～30％）］×1、2％

B.应税房产原值×［1－（10％～30％）］×1、5％

C.应税房产原值×［1－（20％～30％）］×1、2％

D.应税房产原值×［1－（20％～30％）］×1、5％

【答案】C

10、某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项

目。评估的房地产价格为2000万元，按照国家规定的收费标准，估价收费最高

为()万元。

A.1.60

B.3.00

C.4.25

D.5.525

【答案】D

11、（）是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。

A.个人商业用房贷款

B.个人住房贷款

C.住房公积金贷款

D.个人住房组合贷款

【答案】B

12、蟾酥的功效是

A.开窍宁神,行气止痛

B.开窍醒神，消肿止痛

C.开窍辟秽，温通止痛

D.开窍宁神,化湿和胃

【答案】B

13、税收制度的构成要素中，()是税收制度和政策的中心环节。

A.税率

B.纳税人

C.加成和减免

D.课税对象

【答案】A

14、下列关于租赁用途的表述，错误的是（）。

A.承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋

B.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持

承租人的合理要求

C.确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同

D.承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人

另行签签订租赁合同

【答案】C

15、业主大会成立前，住宅专项维修资金由()代管。

A.售房单位

B.房地产主管部门

C.已人住的业主

D.物业服务企业

【答案】B

16、甲房地产开发公司将商品房预售给李某，合同约定建筑面积90m

A.27000

B.119000

C.146000

D.173000

【答案】D

17、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国

《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管

理条例》及A