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宅基地租赁合同书

甲方（原宅基地出租方）：________________________

身份证号码：_______________（身份证复制件见本页背面）

乙方（现宅基地租用方）：________________________

身份证号码：_______________（身份证复制件见本页背面）

双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方友好协商一致，订立

本协议，双方共同遵守。

一、现甲方_____同意将位于__________________地段面积为____

____平方米的宅基地使用权租用给乙方永久性使用（以双方签订日期

开始），其四至图（村委红线图）范围如本协议附图所示。附图及协

议经双方签字确认后，本合同立即生效，同时乙方同意一次性支付清

租用费给甲方，共合计人民币：________元，大写：_______________

_（其中费用包括村委规划费和宅基地配套费用）

二、甲方将宅基地使用权租给乙方永久使用后，除了与本合同产

生法律责任外，宅基地此后产生的一切法律责任、安全事故及所有费

用由乙方承担，与甲方无关。

三、由于目前国家政策不允许土地租用，如以后政策有所变动，

允许以乙方名义办理土地使用权证或房产证，又或者可以宅基地过户

的，甲方在收到乙方书面通知并由甲方签名作实为准，甲方五日内必

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须配合办理相关手续，否则视为违约，甲方向乙方支付租用期间所有

费用总金额的50%违约金。

四、甲方隐瞒该宅基地已知现存争议、共有、现租、抵押、已查

封造成影响乙方正常使用宅基地的情况，则视为甲方违约。甲方应退

回乙方支付的宅基地使用权租用金额，并向乙方支付宅基地使用权租

用总金额50%违约金和地块内乙方已投资所有费用金额的二倍违约金。

五、甲方依约履行合同后，如乙方以后将宅基地使用权租用给第

三方，甲方必须配合乙方将原租用协议重新与第三者签订，租用协议

签订与甲方、乙方双方签订的合同协议为准。

六、乙方受让后，要在宅基地四至图范围内建房，甲方无权干涉

。本着互利互惠的原则，在乙方施工期间，甲方必须协助乙方处理好

有碍于施工的因素以保障施工正常运行。

七、在不涉及甲方利益的前提下，如乙方需暂时以甲方名义到相

关部门审批、办理相关手续，甲方必须配合，所产生全部费用由乙方

承担。

八、如果国家或当地政府对该地征收，乙方必须服从，该地所有

补偿款项归乙方所有，甲方无条件配合乙方及有关部门办理相关手续

。如果国家或当地政府对该地征收不予补偿，甲方不负任何责任，甲

方无需退回宅基地使用权租用金额给乙方。

九、本协议书一经签订后，在使用期内任何一方不得反悔，如甲

方反悔，则按甲方反悔现时当地房地产小区最高商品房2倍价格赔偿（

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按整栋建筑物的投影面积计算）和退回租用地的租金给乙方，付款完

毕后原住宅地（四至图）及整栋建筑物的使用权和设施立即无条件归

甲方，与乙方无任何关系；如乙方反悔，甲方不用归还租用金额。

十、甲、乙双方在履行合同中产生争议，由双方协商解决。协商

不成，直接由吴川市人民法院诉讼解决。

十一、

本合同未尽事宜，可双方签订补偿协议，与本协议具有同等法律效力

。

十二、本协议正本一式四份，甲乙双方各执二份，经双方签名（

注：凡是手写处均按手模）后具有法律效力。

甲方（签名）：__________（签名人手指模）

身份证号码：______________________

地址：__________________________

乙方（签名）：__________（签名人手指模）

身份证号码：______________________

地址：__________________________

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宅基地租赁合同范本

甲方（原宅基地出租方）：________________________

身份证号码：_______________（身份证复