花果山周边环境整治改造提升工程房屋安全鉴定.doc

花果山周边环境整治改造提升工程房屋安全鉴定

技术服务合同

项目编号：

项目名称：花果山周边环境整治改造提升工程房屋安全鉴定

项目地点：广州市越秀区花果山

甲方（委托人）：广州市越秀区代建项目管理中心

乙方（受托人）：

第一条项目概况

花果山周边环境整治改造提升工程包括花果山周边环境整治工程、花果山人行步梯工程及花果山车行交通优化工程。项目概况如下：

（一）花果山周边环境整治工程：包括但不限于对花果山范围内的主要道路沿线综合整治，包括小区建筑立面提升及装修，道路铺装，道路护栏，围墙样式，花坛样式，挡土墙立体美化，桥底空间改造，绿植品质提升等。建筑提升重点包括恒生大厦A,B,C栋，陶瓷大厦，顺兆商贸城立面改造，及登峰村包括第五立面的全要素提升工程，总面积约5.5万平方米。

（二）花果山人行步梯工程：包括但不限于新建及改造花果山人行步梯160m，面积约411平方米，水平直线距离约100米，高差约38米，沿线建设生态休闲景观步道、节点休闲小广场、景观小品雕塑、景观照明、植被修复等（具体以最终设计图纸和发包人要求为准）。

（三）花果山车行交通优化工程：包括但不限于：利用云道一期的施工便道线位，按园路次路标准进行改造，全长约448米。利用现状施工便道及地形按园路次路标准进行改造，设计时速15km/h，单车道和人行道，分别设置防撞设施和路灯。在道路穿过云道后靠近山体处设置钢结构车辆提升电梯一台及乘用电梯一台，将车辆及人员提升到山顶平台标高处设置钢结构连廊与山顶平台连接，钢结构连廊分为车行连廊及人行连廊，连廊总宽度约为9米，长度约55米。对花果山山体开挖和加固支护，并美化周边环境。

第二条鉴定的目的、范围

1．鉴定的目的

该项目所在地段建筑物密集、人口稠密。为了确认施工是否对相邻房屋有所影响，厘清在施工过程中对相邻房屋损伤的责任。根据《广州市房屋安全管理规定》（广州市人民政府令【2019】第164号）中第二十条的规定。应对该项目周边房屋进行施工周边房屋安全鉴定。

2．服务范围

本项目对包括花果山周边环境整治改造提升工程范围内的房屋鉴定：西胜街广州科学技术协会内（一栋9层科学贸易职业技术学院花果山校区，一栋6层，三栋9层）、花果山顶（中国移动一栋7层、一栋3层、一栋4层），西胜街部分房屋，环市路209-1号，环市路209-2、3号，其余范围内一层平房、云道、相关范围的挡土墙及道路管线，以上鉴定范围建筑面积共约3.9万平方米。最终结算以实际报告鉴定面积为准。

第三条鉴定的内容

1）房屋状况的调查

①调查新建工程房屋的结构类型、地基基础类型、地质状况、基坑开挖深度等基本信息。

②调查被鉴定房屋的房屋结构类型、层数、地址、建造年代、朝向、装修情况及用途。

备注：现场查勘并参考被鉴定房屋业主提供的信息。

2）房屋现有损伤的记录

对房屋主体结构、围护结构、建筑装修现有的损伤（裂缝、明显变形、钢筋锈蚀、表面空鼓、混凝土脱离、墙体粉化等）进行外观检查、测量。

3）房屋地基基础的检查

通过对被鉴定房屋倾斜度测量及室外地坪的损伤记录，判断被鉴定房屋地基基础的工作状况。

4）房屋的评定

根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级作出评定，对不满足要求的房屋构件提出处理建议，对被鉴定房屋以栋为单位出具房屋安全鉴定报告。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）进行危险性等级评定）。

5）其它构造物、道路等的损伤记录检查

对于不适用于《房屋完损等级评定标准》、《危险房屋鉴定标准》的构造物、道路等，通过对其外观的损伤、变形等来评估其损伤程度并出具损伤检查报告。

第四条甲方责任

1．按本合同要求，按时向乙方支付鉴定费用。

2．负责协调各有关单位配合鉴定工作人员进场鉴定。

3．提供工程项目的有关技术资料，如地质勘探报告、周边房屋布置图及相关图纸等资料。

4．统计并确定鉴定范围。

第五条乙方责任

1．以国家、地方的有关技术规范和要求，为甲方提供本合同第二条规定的技术服务，并对鉴定成果的真实性、准确性、公正性负责。应乙方原因造成甲方损失的，乙方承担损害赔偿责任。

2．自备鉴定需要的各类仪器设备。

3．按时向甲方提交一式叁份鉴定报告。

4．按甲方要求时间确保工作按时完成。

5．乙方提交的鉴定报告因存在重大疏失，导致甲方利益受损，乙方应承担重新鉴定或全额退还鉴定费并赔偿甲方因此产生的重新鉴定费、律师费等全部损失。

6．乙方逾期未按照合同约定提交鉴定报告的，每逾期一日按该项目合同总额的0.5‰向甲方支付违约金，乙方逾期提交鉴定报告达20天以上的，甲方可单方面解除本合同，乙方已收的全部费用应予返还甲方；乙方应按本合同总价款的30