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房屋租赁市场法律问题研究的开题报告

一、研究背景

随着城市化的不断推进和人口的不断增加，房屋租赁市场逐渐成为了一个重要的市场。尤其是在中国，由于房地产市场的不断发展，房屋租赁市场更是进一步壮大。虽然房屋租赁市场的发展给许多人带来了各种便利，但是也带来了一系列的问题和争议。例如，租金纠纷、押金退还问题、租房合同纠纷等等。而这些问题往往是因为缺乏有效的法律监管机制引起的。

因此，在当前的背景下，对于房屋租赁市场的法律问题进行研究和探讨具有重要的意义。通过研究，可以发现房屋租赁市场中存在的法律问题，找出问题的根源，并探讨相应的解决办法，以确保租户和房东的权益得到有效保障。

二、研究目的

本文旨在针对房屋租赁市场中存在的法律问题展开研究，主要包括：租金纠纷、押金退还问题、租房合同纠纷等方面。通过对相关法律法规的分析和归纳，以及实际案例的分析和比较，探讨以下几个方面：

1.探究房屋租赁市场法律问题的主要因素及解决方案。

2.分析房屋租赁市场中存在的法律风险和风险因素，提出有效的规避措施。

3.对现行法律法规进行总结和评价，从而提出进一步完善法律法规的建议。

4.借鉴国外经验，分析国外租赁市场的法律制度，并探讨其可借鉴之处。

三、研究方法

本研究采用了多种研究方法，包括文献研究、案例分析、问卷调查等。具体如下：

1.文献研究：通过查阅相关的法律法规、学术论文、政府文件等文献，分析和梳理相关法律问题的现状和发展趋势。

2.案例分析：通过分析实际发生的租赁纠纷案例，并与现行法律法规进行对比，探索问题的根源和解决办法。

3.问卷调查：通过设计合理的问卷，对租户和房东进行调查，了解他们对于现行法律制度的评价和建议，进一步完善我国的法律制度。

四、研究意义

本研究的意义主要包括以下几个方面：

1.揭示房屋租赁市场中存在的法律问题，以及其产生的原因和解决办法，为相关当事人提供指导和帮助，同时提高市场的运行效率。

2.为制定和完善房屋租赁市场的法律法规提供参考依据和实证基础，从而保障租户和房东的合法权益，维护市场秩序。

3.为租户和房东提供有效的法律保护，降低双方的风险成本，提高市场的信任度和稳定性。

4.为进一步完善我国租赁市场的法制环境提供参考，促进租赁市场的可持续发展。

五、论文结构安排

本研究将分为五个部分：

第一部分：绪论。主要介绍论文的研究背景和意义、研究目的和方法、研究内容和研究思路等。

第二部分：房屋租赁市场中存在的法律问题。主要介绍我国房屋租赁市场中存在的主要法律问题，包括租金纠纷、押金退还问题、租房合同纠纷等。

第三部分：房屋租赁市场中存在的法律风险与规避。主要探讨我国房屋租赁市场存在的法律风险及其规避方法，包括合同制度、法律救济、信用体系建设等方面。

第四部分：现行法律法规评价与完善建议。主要分析我国现行的法律法规及其实施效果，并提出完善法律法规的具体建议。

第五部分：国外经验借鉴与展望。主要对比国外房屋租赁市场的法律制度，探讨其可借鉴之处，并对未来我国租赁市场的发展趋势进行展望。

六、预期达到的效果

通过本研究，可以深入了解我国房屋租赁市场中存在的法律问题，为改善我国租赁市场的法制环境提供了参考。同时，可以提出更加具体和切实可行的改善措施，为租户和房东提供更好的法律保护，为市场的稳定发展提供有力保障。