下半年四川省房地产经纪人《相关知识》考试试卷 - 房地产.docx

：化粪池C：消毒系统D

：化粪池C：消毒系统D：水处理系统E：中水道系统2民事法律关系的客体是指民事权利和民事义务所指向的对

：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复B：租用房屋从事生产经营活动的，修

C：共享性D：压缩性E：客户资金代收代付风险在居住区规划与设计中，无电梯的住宅楼层数不应超过，A：四

的协同C：信息协同D：流程协同E：客户资金代收代付风险2信息传递速度快，易保持信息传出的权威性，属于

2016年下半年四川省房地产经纪人《相关知识》考试试卷

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的以上。

A：50％

B：60％

C：70％

D：80％

E：权利型房地产投资信托2、对抵押房屋进行是防范相关风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要。

A：保值准备

B：保证金措施

C：财产保险

D：绩效管理

E：工厂的生产设备3、美国房地产代理业务运作方式中，方式是最为常见的代理合同。A：净卖权合同

B：开放出售权合同

C：独售权共享合同

D：独售权合同

E：客户资金代收代付风险

4、房源开拓的原则不包括。

A：及时性

B：持续性

C：政策依赖性

D：集中性

E：工厂的生产设备

5、楼宇智能化系统中的办公自动化的英文缩写是。

A：0A

B：DA

C：BA

D：CA

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是。

A：房地产经纪有限责任公司

B：房地产经纪机构的分支机构

C：合伙制房地产经纪机构

D：个人独资房地产经纪机构

E：客户资金代收代付风险

7、看房对购房或承租客户而言是一个十分重要的过程，特别在购买一处价格比

E：尊重和利用卖方顾问2某房地产的土地使用年限为50

E：尊重和利用卖方顾问2某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年

是指地方国家权力机关制定的规范性文件的总称。A：地方性法规B：行政法规C：民法D：单行条例E：房地产

缮责任由双方当事人在租赁合同中约定C：房屋修缮责任人对房屋及其设备应及时、认真地检查、修缮，保证房屋

A：非常担心房屋的使用期限

B：非常在意房屋的周边环境

C：十分关心产权是否完整、是否有房产证

D：十分小心地考察房屋的质量细节

E：工厂的生产设备

8、房地产经纪机构办公室的选址首先要考虑。

A：交通便利程度

B：周围环境状况

C：繁华程度

D：临街深度

E：客户资金代收代付风险9、房地产经纪人员执业资格考试中，负责审定房地产经纪人执业资格考试科目、考试大纲和考试试题，组织实施考务工作的是。

A：建设主管部和社会保障部

B：住房和城乡建设部

C：人力资源和建设主管部

D：人力资源和社会保障部

E：权利型房地产投资信托

10、房地产经纪机构的是影响客户感知价值的重要因素之一。

A：服务质量

B：企业品牌

C：品牌形象

D：产品品牌

E：客户资金代收代付风险

11、房地产经纪人员实行回避制度，为了消除当事人的思想疑虑，保证交易活动的正常进行，切实保障当事人的正当权利和合法利益，从而提高房地产经纪行业的。

A：影响力

B：成功率

C：满意度

D：公信力

E：客户资金代收代付风险

12、下列属于基本适宜城市建设用地的是。

A：地势平坦，土地完整的用地

B：地形坡度不大，稍加平整即可使用的土地

C：工程地质条件良好，不受洪水淹没的土地

D：受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

13、商业地产项目开发只有遵循，才能做到准确定位，规避商业地产投资和运营的风险。

A：符合商业发展规律

B：坚持差异化原则

C：适合商业模式发展态势

有效毛收入为30万元，年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9％，则其收益价格为万元。

有效毛收入为30万元，年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9％