下半年天津房地产经纪人《制与政策》基础：不动产登记簿考试题 - 市场营销.docx

客户资金代收代付风险2房源的开拓原则不包括。A

客户资金代收代付风险2房源的开拓原则不包括。A：片面性B：及时性C：集中性D：持续性E：工厂的生产设

所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为。其房屋所有权登记不包括。A：房屋所有权初始登记B

地产开发企业公开发布的各种销售或出租广告E：工厂的生产设备在一些财务监管制度不够完善的公司，房地产经

2016年下半年天津房地产经纪人《制度与政策》基础：不动产登记

簿考试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、以客户为导向的市场营销的几个核心概念，是指客户在满意的基础上，进一步对某品牌或企业作出长期购买的行为，是客户一种意识和行为的结合。

A：客户满意

B：客户忠诚

C：客户关系管理

D：客户让渡价值

E：工厂的生产设备

2、《前期物业服务合同》自之日起自行失效。

A：公房出售单位全部售出公房

B：业主大会成立

C：房地产开发企业按计划全部售出商品房

D：业主委员会与选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同

E：权利型房地产投资信托

3、《闲置土地处置办法》规定，已动工开发建设，但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足的，可以认定为闲置土地。

A：1／3

B：2／3

C：1／2

D：3／4

E：权利型房地产投资信托4、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起日内颁发施工许可证。

A：5

B：10

C：15

D：30

E：权利型房地产投资信托5、购买房地产的需求中，是指购买者还没有明确的购买目的，看到别人购买，自己也跟着购买的需求。

A：消费需求

B：投资需求

C：投机需求

D：跟风需求

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

6、房地产经纪机构最主要的收入来源是。

A：佣金

D：编辑E：客户资金代收代付风险2房地产市场周期中，被描述为“消费需求夹杂着投资需求增加的时期”的是事人在租赁合同中约定

D：编辑E：客户资金代收代付风险2房地产市场周期中，被描述为“消费需求夹杂着投资需求增加的时期”的是

事人在租赁合同中约定C：房屋修缮责任人对房屋及其设备应及时、认真地检查、修缮，保证房屋的使用安全D：

询制度B：个人信用保障制度C：产权保险制度D：房屋质量保证E：过失保险制度一般来讲．构成房地产经纪信

量为负240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是年。A：3．

C：介绍费

D：销售收入

E：客户资金代收代付风险7、房地产经纪人工作目标是在客户最终决策过程中担任的角色，提供优质服务，直至最后成交。

A：中介

B：保障

C：宣传

D：引导

E：工厂的生产设备8、房地产市场调查资料的搜集中，的查证方式较费工夫，但不失为有效的交易资料搜查方法。

A：搜集“准交易资料”

B：促成房地产交易行为的经纪机构

C：熟悉房地产市场的专业人士

D：房地产开发企业公开发布的各种销售或出租广告

E：工厂的生产设备9、在一些财务监管制度不够完善的公司，房地产经纪人的“可乘之机’，较多，风险发生的机会也就较大，这属于引起的风险。

A：房地产经纪人道德

B：承诺不当

C：操作不规范

D：客户道德

E：工厂的生产设备10、房地产买卖活动是房地产的产权关系通过行为发生变化的活动，较之房地产的其他交易活动相对便捷。

A：法律

B：市场

C：交易

D：经济

E：客户资金代收代付风险

11、房地产居间合同中，属于委托人义务的是。

A：支付报酬或必要费用的义务

B：只能委托一个房地产经纪人提供居间服务的义务

C：允许居间人使用其名义的义务

D：对居间人行为负