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酒店房间租赁协议

出租方：（下称甲方）

承租方：（下称乙方）

甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规，在租赁

期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。

一、租赁物业位置：位于××市××路××号（××路与××路

交汇处××角）××××号楼××层至××层。

二、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行

经营。

三、租赁物业面积和范围：租赁建筑面积约为

平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设施设备（

包括现有的水电设施、消防设施等）及设施设备用房、外墙立面、楼

顶等都是租赁物业的组成部分。

四、租赁期限：该物业的租赁期限为年（即从年月日至年

月日止）

五、租金计算和支付方式：

1、租金按每年元/层（￥/层）计。

2、付款方式：租金按每年度缴纳一次。

六、改造装饰期间的租金计收办法：

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本合同签订后且该物业开发商正式向甲方交付了该物业后，甲方

将该物业交付乙方进行改造和装饰。由于该物业交房时间暂定为××

××年××月××日，故暂定为甲方交付乙方该物业的时间为×××

×年××月××日。若开发商向甲方交房时间推迟，则甲方向乙方交

房时间亦相应顺延。改造装饰期限为

年，改造装饰期内甲方不计收租金。

七、对物业改造装饰的约定：

乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物业作局

部的改造，以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适，配套

设施设备布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造装饰方案

。

1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰

外立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。

2、增加大楼的消防配套设施。

八、物业改造装饰的造价和投入办法：

改造装饰的造价人民币

万元（包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施等费用），该费用

全部由乙方筹资投入。

九、租赁该物业的经营管理模式：

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1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时向甲

方缴纳租金。

2、甲方不参与乙方的经营管理，不承担经营的盈亏风险，不参与

分享乙方的经营收益。

十、双方权利与义务：

1、甲方只提供物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、经

济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应配合乙方做好上

述工作。

2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未

出现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院查

封或其他限制甲方经营、使用权利的情形。租赁期间，因甲方出租的

物业权属问题或甲方其他原因与第三方产生行政的、经济的和法律的

纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业的、则视为甲方违约。

3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租权（

乙方可将全部或部分租赁物业转租）

4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额每日0.3%扣罚

滞纳金，逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。

5、租赁期内，如因市政规划建设需要，甲方收回物业的，乙方应

服从。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费，应按甲方建设该大

楼的投入与乙方改造装饰的投入的比例分配补偿费。甲方除此之外的

其它任何之事由而提前收回特定的均视为甲方违约。

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6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社

会问题，并承担相关费用。

7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有。

如甲方继续出租上述物业的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套建

筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。

9、甲方应配合和协助乙方办理有关经营手续（包括用章、用产权

证等），相关费用由乙方负责。

10、租赁期间，大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备由乙

方管理。甲方办公时使用的水电可设分表计费，水耗、电耗按使用是

的比例同双方