下半年四川省土地估价师《管理法规》：合伙企业法试题 - 资产评估师考试.docx

下列选项中，属于国家所有的土地为。A：城市市区的土地B

下列选项中，属于国家所有的土地为。A：城市市区的土地B：国家依法征用的土地C：农民集体所有的宅基地和

租 B.商业地租 C.理论地租 D.垄断地租1房产面积测量中以作为限差

1影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为因素。A．环境B．一般C．区域D．个别E．

一城市地价B：同样用途地价C：相同地价D：类似地价E：时间因素2在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状

2015年下半年四川省土地估价师《管理法规》：合伙企业法试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、在城市规划中，过境公路经常采取的是布置方式经过城市．【2009年考试真题】

A：平面交叉

B：立体交叉

C：切线和环线

D：远离城市

E：土地

2、根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是__。

A．纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金

B．土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理C．对土地出让收支实行预决算管理

D．土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜3、确定还原率宜采用加上风险调整值的办法。【2002年考试真题】

A：利润率

B：安全利率

C：存款利率

D：贷款利率

E：时间因素

4、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1200元／平方米、860元／平方米、800元／平方米，建筑容积率分别为8、5、4．5，若其他条件相同，则购买者会优先选择。【2008年考试真题】

A：甲宗地

B：乙宗地

C：乙宗地、丙宗地任选其一

D：甲宗地、乙宗地任选其一

E：时间因素

5、商业信用的债务人是．【2008年考试真题】

A：银行

B：企业

C：家庭或个人

D：国家

E：土地

6、地籍按表现形式可分为__。

A．初始地籍、日常地籍

与设定开发程度、实际与设定用途、现状或规划利用条件、实际与设定使用年期、价格类型B．估价日期、设定开所承租的廉租住房居住的B．无正当理由连续3个月以上未在所承租的廉租住房居住的C．无正当理由连续6个月

与设定开发程度、实际与设定用途、现状或规划利用条件、实际与设定使用年期、价格类型B．估价日期、设定开

所承租的廉租住房居住的B．无正当理由连续3个月以上未在所承租的廉租住房居住的C．无正当理由连续6个月

发程度、设定用途、现状或规划利用条件、设定使用年期、价格类型C．估价期日、实际开发程度、现状用途、现

资源行政主管部门及其公务员B：综合运用行政、经济、法律、技术等方法管理土地C：土地管理的客体是土地，

7、在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括__。

A．管理费

B．土地税C．维护费D．保险费

8、城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划．以下对于二者及其关系的理解的表述，是不正确的．【2007年考试真题】

A：对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容

B：城市总体规划确定的城市建设用地规模不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模

C：城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用，土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用

D：两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据

E：土地

9、关于土壤和土地的表述，错误的是。

A：土壤是土地的一个组成要素

B：对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础

C：土壤的本质和土地的本质是相同的

D：土壤和土地的形态结构相差甚远

E：35％～50％

10、下列情形中，可以不办理出让手续的有__。

A．民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心

B．林业局将办公楼连同院落整_体转让给私立中学做教学楼

C．私有住宅转让后改为副食品加工车间

D．国有企业按国家住房制度改革政策出售

E．公有住房职工已购公有住房首次上市转让

11、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为__因素。

A．环境

B．一般

C．区域D．个别

E．社会

12、（）是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁

契约所确定的租金。

A.经济地租 

B.商业地租 

C.理论地租 

D.垄断地租

13、房产面积测量中以作为限差。

A：相对误差

B：三倍中误差

下列选项中，属于国家所有的土地为。A：城市市区的土地B：国家依法征用的土地C：农民集体所有的宅基地和

下列选项中，属于国家所有的土地为。A：城市市区的土地B：国家依法征