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房建项目合作协议

甲方：_____(以下简称甲方)

乙方：_____(以下简称乙方)

为使_____项目(以下简称本项目)在_____出口加工区实现产业

化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的

原则，订立本协议。

一、土地问题

1.土地位置及出让方式甲方同意本项目进入_____出口加工区实现

产业化。初步确定项目建设地点位于_____占地约_____亩。其中独自

使用面积_____亩，代征道路面积_____亩，确切位置坐标四至和土地

面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用

权以有偿出让方式提供给乙方。

2.土地价格为体现对本项目的支持，甲方初步确定以_____万元人

民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让

金总额为_____万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计_____

万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额

度的扶持。

3.付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签

订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后_____日内，一次

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性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金

后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

二、工程建设

1.开工条件

(1)按照乙方建设规划要求，甲方承诺于____年____月____日前，

保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通

电、通信、通路和场平，即九通一平的基本建设条件，确保乙方顺利

进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。

(2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定时

间、额度缴纳有关费用。

2.工程进度乙方必须在_____年_____月_____日前进场开工建设，

并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。

3.竣工时间乙方必须在_____年_____月_____日前竣工，延期竣

工时应于原定竣工日期前_____日以上时间内，向甲方提出延期说明，

取得甲方认可。

三、违约责任

1.如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让

金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的____‰缴纳

滞纳金。逾期_____日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求

违约赔偿。

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2.乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地

出让金____%的违约金;连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家有

关规定收回土地使用权。

3.如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿

乙方已付土地出让金_____%的违约金。

4.为避免国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在一定时间内

得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳

的各种税金(退税或创汇奖励)，低于乙方已报送给甲方的项目报告书

中所承诺的相应税种(退税或创汇奖励)金额的___%时(优惠政策除

外)，乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书中承诺

的某一税种具体金额____%=乙方当年该税种实际缴纳金额。

四、其他

1.在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决;协商不成的，双

方同意向____市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可

向人民法院起诉。

2.任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行

本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一

方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗

力_____日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的，以及需

延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。

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3.本协议一式_____份，甲、乙双方各执_____份。_____份协议具

有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章

生效。

4.本协议于____年______月_____日在中华人民共和国山东_____

市签订。