上半年北京土地估价师考试《管理基础》模拟试题 - 资产评估师考试.docx

地供求状况E：时间因素1

地供求状况E：时间因素1衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差，称为误差。A：组内B：随机

劣，评定出土地等级E：合法性二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合

E：土地1剩余法评估中，项目应计算利息。A：地价B：销售税费C：工商登记费D：投资利润E：时间因素1

、社会的协调发展。A．科学规划B．全面保护C．重点建设D．合理利用E．综合利用1根据《土地管理法》规

2016年上半年北京土地估价师考试《管理基础》模拟试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、在城镇土地定级因素量化过程中，下列关于公式说法中，不正确的是__。

A．r是中心距某地块实际距离和某中心功能影响半径之比

B．r数值在(0，1)之间变化

C．离中心近时，r→1，距离达到了影响半径时，r→0

D．r越小，ei越接近fi；r越小，ei越接近1

2、在公园的下列房产中，应免征房产税的是．【2008年考试真题】

A：影剧院

B：饮食部

C：照相馆

D：售票处

E：土地

3、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始。【2007年考试真题】

A：以递增的速度上升

B：以递减的速度上升

C：以递增的速度下降

D：以递减的速度下降

E：时间因素

4、某企业自建一厂房，建筑面积5000，造价2500万元，预计使用年限为30年，残值为500万元，则该厂房在第10年年末账面价值为万元。

A：1667

B：2400

C：1833

D：1167

E：土地

5、《城市房屋拆迁管理条例》规定，当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起__个月内向人民法院起诉。

A．1

B．2

C．3

D．6

6、投资债券的名义收益等于__。

A．面值×持有年数×债券年利率+价差+利息再投资收入

B．面值×持有年数×债券价差+利息再投资收入

C．年利息收入+利息再投资收入

D．面值×持有年数+年利息收入+利息再投资收入7、根据现行财务会计制度规定，房地产企业开发完成、用于出租经营或作为拆迁周转使用的房屋应作为企业的。

租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人违反了（）。A．《土地估价师资格考试管理办法》B．《中国土地估价师协会章程》C

租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人

违反了（）。A．《土地估价师资格考试管理办法》B．《中国土地估价师协会章程》C．《注册土地估价师自律

总规模B：当年发行的国债总额C：当年到期需要还本付息的债务总额D：认购人的实际负担能力E：预计来年的

元。A：50000B：无价C：48000D：34000E：时间因素2税收法律关系中最实质的是。A：权

B：存货

C：固定资产

D：递延资产

E：土地8、采用市场比较法进行地价评估时，就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格．(2002年真题)

A：综合比较分析

B：案例比较分析

C：直接比较分析

D：间接比较分析

E：合法性9、某城市工业区的一条道路红线宽度为28米，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为．【2004年考试真题】

A：交通性主干道

B：交通性次干道

C：交通性支路

D：生活性次干道

E：土地10、不动产项目市场分析通常包括__分析。A．营销B．回报率C．供求D．竞争对手