四川省土地估价师《管理法规》：合伙企业法试题 - 案例.docx

选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）下列有关标准差系数的叙述，正确的说法有．【2007

选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）下列有关标准差系数的叙述，正确的说法有．【2007年

上比喻了土地对人类的功能。A．承载B．生产 C．生活D．资源作为与地区经济、社会发展配套利用的基础设

元／平方米C：人均耕地在2～3亩(含3亩)的地区，6～30元／平方米D：人均耕地在3亩以上的地区，6

册的土地估价师上万人。A：2B：3C：4D：5E：合法性1依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取

2016年四川省土地估价师《管理法规》：合伙企业法试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批．【2002年考试真题】

A：20万以上

B：30万以上

C：50万以上

D：100万以上

E：土地2、由于土地的不可移动性、个别性及交易量少的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品，因此，一般都要进行修订后，才能按替代原则，采用土地估价方法确定待估地块价格。

A：时间

B：土地条件

C：环境

D：时间和土地条件

E：时间因素

3、对时间数列的作用描述错误的一项是__。

A．利用时间数列可以研究客观现象的发展趋势和发展速度

B．对时间数列进行长期趋势测定，可以揭示客观现象发展的变化规律

C．利用时间数列资料可以预测客观现象未来的发展方向与变化幅度

D．将3个或3个以上的时间数列进行对比，可以发现不同客观现象之间的动态联系及其变化趋势

4、在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为．(2002年真题)

A：类似土地

B：比较宗地

C：标准宗地

D：交易宗地

E：合法性

5、西部地区的发展已经成为我国__战略的一个重要组成部分。

A．社会发展

B．国民生活水平提高

C．经济发展

D．与世界接轨

6、人口增加将导致。A：土地需求增加

B：土地自然供给增加

C：土地经济供给增加

D：土地需求不变

的农用地转用指标。 A．村庄计划 B．土地利用年度计划 C．集镇规划 D．城市规划1证券投资基际支付的征地补偿费、拆迁补助费、土地开发费、计提用于农业土地开发的资金以及土地出让业务费后余额的左右法律上的依据 C．土地使用权租赁合同是有偿合同D．土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性，当出租原有生活水平不提高1在土地估价过程中，以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是。A．最佳用途B．最佳收E：时间因素

的农用地转用指标。 A．村庄计划 B．土地利用年度计划 C．集镇规划 D．城市规划1证券投资基

际支付的征地补偿费、拆迁补助费、土地开发费、计提用于农业土地开发的资金以及土地出让业务费后余额的左右

法律上的依据 C．土地使用权租赁合同是有偿合同D．土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性，当出租

原有生活水平不提高1在土地估价过程中，以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是。A．最佳用途B．最佳收

A：对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项

B：估价期日

C：估价机构对估价结果有解释权

D：估价结果的法律责任

E：合法性9、是把通行距离和时间作为一个整体，既要求通行距离短，以节约运费，同时又要有四通八达的交通网络，把出行的时间减到最低程度。

A：交通地理区位

B：基础设施完备程度

C：繁华程度

D：通达程度

E：时间因素10、下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是。【2008年考试真题】

A：城市中心的商业用地

B：公益设施用地

C：城市中心的综合用地

D：待开发住宅小区用地

E：时间因素11、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，使用土地期限一般不超过。

A：半年

B：1年

C：