下半年天津房地产经纪人《制与政策》：闲置土地的处理试题 - 房地产.docx

性D：有限性E

性D：有限性E：工厂的生产设备房屋租赁合同期限不得超过年。A：3B：5C：10D：20E：权利型房地

业计划E：选定价格评估的技术方法、确定估价结果1生活污水的特点是含高，含大量合成洗涤剂，含有多种微生

点包括。A：兼容性B：节约性C：灵活性D：先进性E：重构件2利用网络进行交流等都属于间接交往，其优点

抵押物的价值C：币种D：用途E：数额2成为法人需要具备的条件包括。A：能够独立承担刑事责任B：有必要

2016年下半年天津房地产经纪人《制度与政策》：闲置土地的处理试

题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为年。

A：2

B：3

C：4

D：5

E：权利型房地产投资信托

2、下列关于抵押的表述中，错误的是。

A：抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人

B：公立学校的教学楼不得抵押

C：因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足

D：抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产

E：权利型房地产投资信托

3、市场营销环境的特征中，要求企业根据环境的变化及自身特点，制定合适的、有针对性的营销策略。

A：差异性

B：多变性

C：相关性

D：有限性

E：工厂的生产设备

4、房屋租赁合同期限不得超过年。

A：3

B：5

C：10

D：20

E：权利型房地产投资信托

5、《中介服务收费管理办法》规定，具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构。

A：代理性中介机构

B：公证性中介机构

C：信息技术服务性中介机构

D：技术服务性中介机构

E：客户资金代收代付风险

6、下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是。

产经纪合同条款的表述中，错误的是。A：房地产经纪服务标准的条款是主要条款，协议生效条款是普通条款B：增加担保以弥补不足D：抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产E

产经纪合同条款的表述中，错误的是。A：房地产经纪服务标准的条款是主要条款，协议生效条款是普通条款B：

增加担保以弥补不足D：抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产E：权利型房地产投资信托市场营销环境的特

致信息传递失误，从而降低交往效果，属于方式的缺点。A：微观交往B：非角色交往C：口头言语交往D：双向

中白血球数高于正常值等。A：80～90B：90～100C：100～110D：110～120E：房地产

B：房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析

C：房地产经纪人要分析房地产的产租能力

D：可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

E：客户资金代收代付风险7、房地产经纪人在与客户正式面谈中，应将谈话控制在小时左右。

A：0．5

B：1

C：1．5

D：2

E：工厂的生产设备8、居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率是指。

A：绿地率

B：空地率

C：容积率

D：绿化覆盖率

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

9、存量房买方代理业务流程包括个环节．

A：五

B：六

C：七

D：八

E：工厂的生产设备

10、完成房地产经纪服务的标志通常是买方与售房人为止。

A：明确各人意愿

B：达成房屋买卖协议

C：缴纳定金

D：签署房屋买卖交易合同

E：工厂的生产设备11、房地产经纪机构中，在连锁店(办事处)必须有名以上取得房地产经纪人执业资格并注册的房地产经纪人。

A：1

B：2

C：3

D：4

E：客户资金代收代付风险

12、房地产经纪企业的核心竞争力是。

A：房地产价格

B：房源信息

C：房源的特征

D：房地产产品的质量

E：工厂的生产设备13、购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的。

品房E：委托没有资格的机构代理销售商品房2贷款合同包括