天津土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税试题 - 注册会计师.docx

制度D：土地使用制度和土地管理制度E

制度D：土地使用制度和土地管理制度E：35％～50％1在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测

若采用因素成对比法（0，0.5，1三种数值），下列说法中不正确的是（）。A．的权重为0.3B．的权重

下B．3年以上5年以下C．3年以上7年以下D．5年以上10年以下2耕地保护工作涉及国民经济各个领域，

制指标D．确定区域基础设施，如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标与布局农用地分等的技术路线

2016年天津土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定，具有7名以上(含7名)专职土地估价师和50万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向__注册。

A．中国土地估价师协会

B．省级土地估价师协会C．市级土地估价师协会D．县级土地估价师协会

2、在时间数列速度指标中，增长速度不等于。A：发展速度-1

B：定基发展速度-环比发展速度

C：增长量／基期水平

D：(本期水平-基期水平)／基期水平

E：土地

3、在土地登记时如采用法定代理方式，代理人__。

A．应由法人代表亲自选定

B．应是被代理人的监护人C．应由当地政府依法指定

D．应由土地管理部门依法指定

4、有一栋房屋，占地面积为30m2，建筑面积为36m2，耐用年限65年，已使用

15年，重置价格为54000元，残值率为20%，则该栋房屋的现值为__元。

A．50000

B．44031

C．50072

D．60000

5、__不影响建筑物的现值。

A．结构

B．建造年代

C．原始造价

D．装修

6、国有企业改制中，不需要进行地价评估的土地使用权处置方式为__。

A．国有土地使用权出让

B．国有土地使用权租赁

C．保留划拨用地方式

D．国家以土地使用权作价入股

7、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是__。

A．待估宗地价格

B．管理费用

C．销售税费

用的相对性1甲向工商银行借款10万元，为此甲以其自有的一处房产抵押。当年发生大水灾，甲的房屋倒塌，则是，依据全国统一制定的（），以指定作物的光温（气候）生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、内容是管理。A．农用地转用B．农用地分配C．农用地审批

用的相对性1甲向工商银行借款10万元，为此甲以其自有的一处房产抵押。当年发生大水灾，甲的房屋倒塌，则

是，依据全国统一制定的（），以指定作物的光温（气候）生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、

内容是管理。A．农用地转用B．农用地分配C．农用地审批D．农用地转用审批土地用益物权是依法对一定的土

。这表明了土地的自然特性。A．土地面积的有限性B．土地位置的固定性C．土地质量的差异性D．土地永续利

A．承载性

B．非生态利用性

C．土地利用的集约性

D．再生性

9、分区规划的主要内容不包括__。

A．确定市、区级公共设施的分布及其用地范围

B．确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要的工程设施的位置和用地范围

C．原则规定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑用地的容量、控制指标D．确定区域基础设施，如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标与布局

10、农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的（），以指定作物的光温（气候）生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。

A．分等单元

B．标准耕作制度C．基准作物

D．标准样地

11、农用地的定级方法通常有。

A：因素法、修正法、样地法

B：因素法、修正法、地块法

C：修正法、样地法、剩余法

D：因素法、样地法、叠置法

E：合法性

12、我国企业会计实务中的货币资金是指。A：现金

B：现金和银行存款

C：库存现金和有价证券

D：库存现金、银行存款和其他货币资金

E：土地13、城镇土地定级因素体系包括综合定级因素、商业用地定级因素、住宅用地定级因素、工业用地定级因素以及其他方面的因素，其中，商业用地定级因素中，人口状况方面的因素有。

A：人口素质

B：人口密度

C：人口质量

D：人均生产力水平

E：合法性

14、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3