天津房地产经纪人《制与政策》：城镇土地考试试卷 - 房地产.docx

销服务质量分析E：销售追踪管理1

销服务质量分析E：销售追踪管理1第一领域受制于总体规划，在总体规划限定的红线范围内，依据总体规划确定

房地产经纪促成房地产交易的过程中，房地产经纪服务行为和房地产交易行为不违反法律规定的前提下，其他任何

同》的履行的表述中，错误的是。A：用地单位改变土地利用条件及用途，只需要取得市、县人民政府城市规划行

1房地产业中的中介服务业可分为。A：房地产估价业B：房地产咨询业C：房地产投资业D：物业管理业E：房

2016年天津房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地考试试卷

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需交纳的房产税额最少是元。

A：4200

B：4800

C：5400

D：6000

E：权利型房地产投资信托2、企业建立起一套规范的信息管理系统可以使销售人员及时获取并分析与客户所有的交往历史，从整个企业的角度认识客户，理顺企业资源与客户需求之间的关系，实现销售，从而增加获利能力。

A：针对性

B：综合性

C：全局性

D：合理性

E：客户资金代收代付风险

3、房地产客户信息资源有效利用的前提是。

A：对客户信息资料进行记录和更新

B：保持和客户的联络、沟通

C：对客户信息进行整理和分类

D：不损害客户的利益

E：工厂的生产设备4、居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地四项，其中，是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地。

A：住宅用地

B：道路用地

C：公共服务设施用地

D：公共绿地

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、与计划经济体制下的房屋管理体制相比，是物业管理的基本特性。

A：社会化、专业化、公开化

B：社会化、专业化、市场化

C：社会化、公开化、市场化

D：公开化、专业化、市场化

E：权利型房地产投资信托

6、城乡的详细规划分为详细规划。

A：控制性和修建性

B：基础性和先导性

C：规范性和修建性

D：原则性和先导性

房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2对抵押房屋进行是防范相关风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要额应达到合同约定标准C：满

房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2对抵押房屋进行是防范相关风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要

额应达到合同约定标准C：满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权D：超过出让合同约定的动工开发日期

机关、团体、个人等第三方都不能干涉。这体现了房地产经纪执业基本原则中的。A：自愿原则B：合法原则C：

构良好行为记录C：机构不良行为记录D：科研能力表现E：投诉情况2下列房地产项目中，不得转让的有。A：

7、集中销售的方式适用的楼盘是。

A：常规楼盘

B：产品、客户均少的楼盘

C：对性质要求较高的楼盘

D：客户少的楼盘

E：工厂的生产设备8、现场营销的心理过程是营销员了解和推动消费者购买商品的心理过程，其经历阶段顺序正确的是。

A：了解消费者购买目标→观察消费者意图→强化商品的综合印象→诱发兴趣与联想→促进采取购买行为→了解购后体验

B：观察消费者意图→了解消费者购买目标→诱发兴趣与联想→强化商品的综合印象→促进采取购买行为→了解购后体验

C：诱发兴趣与联想→观察消费者意图→强化商品的综合印象→了解消费者购买目标→促进采取购买行为→了解购后体验

D：强化商品的综合印象→观察消费者意图→诱发兴趣与联想→了解消费者购买目标→促进采取购买行为→了解购后体验

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、由于房地产交易的，房地产经纪人员的工作经常遇到交易不成功的情况，对此，应始终以积极的心态去思考。

A：多变性

B：特殊性

C：复杂性

D：反复性

E：客户资金代收代付风险

10、下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是。

A：委托合同

B：居间合同

C：行纪合同

D：租赁合同

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、直接或间接影响到人类的一切自然形成的物质、能量和自然现象的总