上半年四川省土地估价师《管理法规》：公司法考试试卷 - 资产评估师考试.docx

会1建设项目用地预审应当遵循的原则包括。A

会1建设项目用地预审应当遵循的原则包括。A：符合土地利用总体规划B：保护耕地，特别是基本农田C：合理

元，土地增值税应纳税额为万元。A．330B．350C．440D．870下列应计入建筑安装工程费用税金

评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（）。A．地块内的

地预期收益的权利而支付的代价。A：土地价值B：土地使用价值C：土地价格D：土地等级E：合法性采用剩余

2015年上半年四川省土地估价师《管理法规》：公司法考试试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、下列选项中，不计人房屋建筑面积．【2008年考试真题】A：层高小于2．2米的地下室和半地下室

B：楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道

C：穿过房屋的通道

D：未封闭的阳台、挑廊

E：土地2、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在__的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。

A．建造时

B．估价工作时间C．估价期日

D．未来某个时点

3、下列选项中，（）是影响地价的经济因素。

A.物价变动 

B.财政收支状况 

C.居民收入和消费水平 

D.房地产投机 

E.投资水平

4、定性研究的优点不包括__。

A．成本低

B．速度快

C．效果好

D．说服力强

5、复议机关的法制工作机构具体负责行政复议申请的受理工作，复议机关的其他工作机构收到行政复议申请的，应当于__个工作日内转送本机关的复议机构。

A．2

B．3

C．5

D．7

6、路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量，商业繁华程度等。

A：道路条件

B：公共设施

C：基础设施

D：环境状况

E：时间因素

2。A．15～20B．15～25C．10～20D．20

2。A．15～20B．15～25C．10～20D．20～251土地条件调查包括。A．土地自然要素调查

间因素1李某被公安局违法拘留30天，拘留期问受到刑讯逼供，右腿骨折，造成部分丧失劳动能力，依照国家赔

m2，标准样点地价的平均值分别为860元/m2和1650元/m2。则说明两商业路段平均样点地价的代表

自变量与各因变量之间关系D：求解回归参数E：只有AC正确2增值税的优点有。A．有利于贯彻公平税负原则

A：设计概算

B：设计预算

C：初步估算

D：修正概算

E：土地

8、基准地价系数修正法的基本原理是__。

A．收益原理

B．替代原理C．地租理论D．区位理论

9、是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价。A：土地价值

B：土地使用价值

C：土地价格

D：土地等级

E：合法性

10、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。

A：待估宗地价格

B：管理费用

C：销售税费

D：购地税费

E：时间因素

11、李某被公安局违法拘留30天，拘留期问受到刑讯逼供，右腿骨折，造成部分丧失劳动能力，依照国家赔偿法，对李某应给予下列__赔偿。

A．按国家上年度日平均工资计算的人身自由赔偿金

B．按国家本年度日平均工资计算的人身自由赔偿金C．不超过国家上年度平均工资10倍的残疾赔偿金D．不超过国家上年度平均工资20倍的残疾赔偿金

E．医疗费

12、《土地储备管理办法》规定，__实施土地储备计划，应编制项目实施方案，经同级人民政府批准后，作为办理相关审批手续的依据。

A．市、县人民政府

B．市、县人民政府国土资源管理部门

C．市、县人民政府国土资源管理部门和土地储备机构

D．土地储备机构

13、标定地价是地价的一种。

A：基准

B：市场交易

C：宗地

D：拍卖

E：时间因素

14、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非

 D.房地产投机 E.投资水平定性研究的优点不包括。A．成本低B

 D.房地产投机 E.投资水平定性研究的优点不包括。A．成本低B．速度快C．效果

一般不高于估价的。A：50％B：60％C：70％D：80％E：35％～50％2农用地分等定级的任务，

。A．剩余法B．市场比较法C．评分估价法D．基准地价系数修正法E．路线价估价法农用地是指直接用于农业

容的是。A．最佳用途B．最佳规模C．最佳利润D．最佳集约度2当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行

A：县级人民政府

B：县级土地管理部门

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