2024年中国房地产展望报告-戴德梁行.doc

年 月

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介绍

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01

20%

16%

12%

8%

4%

0%

150,000

35%

30%

120,000

25%

20%

90,000

15%

10%

60,000

5%

0%

30,000

-5%

-10%

0

-15%

房地产开发投资（亿元） 房地产开发投资同比增幅

20244

02

10.50

10.00

9.50

9.00

8.50

8.00

7.50

7.00

绿色甲级写字楼 非绿色甲级写字楼

35

30

25

20

15

10

5

0

2023F 2024F 2025F 2026F 2027F 2028F 2029F 2030F

新能源储能—新增装机量（GW）

20245

03

百万平方米

2024

6

80%

2025

67%

5

2026

A.是

40.74%

53%

60%

4

2027

35%

未来供应占存量比例

3

40%

B.否

50.00%

30%

2

22%

11%

9%

20%

C.不知道

9.26%

1

8%

0

0%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

深圳

广州

成都

武汉

上海

台北

香港

北京

20246

2024

10%-

5%-

0%

5%

10%

15%

20%

服务零售

餐饮收入

商品零售

金银珠宝类

烟酒类

服装、鞋帽、针纺织品类

体育、娱乐用品类

中西药品类

石油及制品类

化妆品类

汽车类

粮油、食品类

通讯器材类

日用品类

家具类

饮料类

家用电器和音像器材类

文化办公用品类

建筑及装潢材料类

7

05

50

40

30

20

10

0

2018 2019 2020 2021 2022

工业增加值（万亿元） 比上年增长(%)

2024

12%

10%

8%

6%

4%

2%

0%

10,000

50%

8,000

40%

6,000

30%

4,000

20%

2,000

10%

0

0%

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022F2023F2024F2025F

预制菜市场规模（亿元）

比上年增长(%)

NCBD

8

06

人民币亿元

5,000

4,000

3,000

2,000

1,000

0

2017

2018

2019

2020

2021

2022

Q1-Q3

2023

上海

北京

深圳

广州

其他城市

香港

台北

2024

人民币亿元

3,500

3,000

16%

29%

2,500

25%

28%

2,000

23%

24%

1,500

13%

1,000

500

0

2017

2018

2019

2020

2021

2022Q1-Q32023

内资境外

9

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sabrina.d.wei@

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存量

（平方米）

空置率

租金

（元/平方米/月）

资本化率

写字楼

零售

物业

13,638,810

14,797,005

2,944,706

160

18.7%

10.3%

17.4%

90

60

120

297.9

2,250.0

60.3

80

30

40

0

5.0%

5.6%

4.9%

0

2020202120222023F2024F2025F2026F2027F

2020

2021

2022

2023F

2024F

2025F

2026F

2024