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《房地产买卖居间协议》

买受方（乙方）_______________________愿意委托居间方（丙方）上海______房产经纪有限公司以下列条件居间购买出让方（甲方）________________________________的房地产。

一、乙方为表示对丙方居间提供的房地产之购买诚意，向丙方支付意向金计□人民币/□美元________________元整。

二、买卖房地产的基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且三方同意不再另行签定补充协议予以变更和确认。）

2.1类型：□住宅□花园住宅□办公楼□商铺（商场）□其他__________可否工商注册：□可以/□不可以

2.2座落：__________区__________路___________弄_________号__________室以及__________号车位；

2.3建筑面积（实测/暂测）：______________平方米；户型：________室________厅________号；

2.4权利人__________________________________________________；

2.5房地产权证/房屋所有权证编号：沪房（地）________字()第________号；

预售合同预售登记编号：_______________________；

2.6室内装修情况：________________________________________________________；

2.7附属设施、设备：______________________________________________________；

2.8是否已设立抵押：□否□是，抵押权人______________；贷款余额：约________元；

2.9是否已设立租赁：□否□是（租赁期限：________年_____月_____日至________年_____月____日），是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否□是

三、买卖条件：

3.1房价款：人民币_________________________________元整。

3.2房价款的支付方式：

A、在甲、乙双方签署本协议后_______日内，乙方应向甲方补足定金元_____________整。同时，甲方同意此款由其向乙方签收后交由丙方暂为保管，待乙方向甲方支付首付款时，抵作房款。

B、在甲、乙双方签定房地产买卖合同的当日，乙方向甲方支付首付款为人民币_______元整（内含已付定金人民币_____________元整）。同时，甲方向乙方出具收款凭证并将该房屋的产权证原件交由丙方暂为保管至甲、乙双方在房地产交易中心办理产权过户手续当日止。产证保管期间，甲方不得对该产证进行挂失补办。

C、在甲、乙双方签定房地产买卖合同后_____个工作日内，甲、乙双方应共同赴_______区房地产交易中心办理产权过户手续（送件）。送件当日，乙方向甲方支付房款为人民币______________元整。

D、在乙方就该房屋的产权证办出后_______个工作日内，甲方向乙方办理交房手续。交房当日，交房当日，乙方将尾款人民币_____________元整支付给甲方（若有）。

E、交房前的______________________及其他因使用该房屋所产生的费用均由甲方承担。

F、该房产内的_________________等设备、物业维修基金等都已包含在总房款内，随该房产一并完好转让给乙方。在乙方的产证办出后_______个工作日内，甲、乙双方共同赴有关部门办理___________________等设备、物业维修基金及该房产物业的更名手续。如因此产生更名费，则由乙方承担。

G、该房产内的装修、家具及其他附属配套设施都已包含在总房款内，随该房产一并完好转让给乙方。

H、甲、乙双方根据国家规定各自负担交易所产生的税、费。

I、如该房屋内存有户口，则甲方承诺在送件后十日内，向该房屋所在地的公安派出机构办理完结原有户口迁出手续。

J、房地产买卖合同需公证，公证费由________方承担。（根据需要而定）

四、丙方应在收到意向金后__________个工作日内告知乙方业务处理情况。

4.1在此期间内，乙方不得解除对丙方的委托，亦不得向丙方主张收回意向金。否则乙方应向丙方支付违约金为本协议3.1款所述房价款的2%。

4.2在此期间后，如甲方无法接受本协议第三条所述买卖条件，致使乙方与甲方无法达成交易，除甲、乙双方另行达成一致外