海淀镇树村一号楼土建工程量报价.doc

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海淀镇树村一号楼土建工程量清单报价

摘要

清单计价模式在世界各个国家普及性很广，我国国内清单计价也逐渐取代定额计价模式成为主要的计价手段，我们国家的政策法规规定，一旦是国有资产建设的工程项目必须采用清单计价模式，其他情况下的工程项目的计价模式由建设单位自己决定是利用清单亦或是定额计价。

本毕业设计通过海淀镇树村1#楼的工程作为本次计价项目，进行了单位工程工程量计算以及相应的组价。使用GTJ、GCCP等软件，综合自己在学校学习的知识以及对清单计价的理解，熟悉了投标报价的编制过程，进一步加强了对工程造价工作的认识与理解。因业主在招标文件中提到，总价措施费(含安全文明施工费）按本次投标总价中的金额固定包死，结算时不再调整；本工程总价措施费为总价包干费用（不再单独计取规费，税金）取决于合同条款,本设计清单报价中不再出现总价措施部分费用内容。

关键词：工程造价;土建工程量清单;清单计价

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目录

第1章研究的目的及意义 1

第2章设计说明 1

2.1工程概况 1

2.2设计内容及要求 1

2.3工程量清单编制依据 2

2.4工程量清单编制原则 2

第3章设计过程 2

3.1GTJ、GCCP的应用 2

3.2设计过程中的问题和解决方案 9

第4章工程量编制文件 10

4.1总价封面 10

4.2扉页 11

4.3单位工程费汇总 12

4.4分部分项工程量清单及计价表 13

4.5分部分项工程量清单综合单价分析表 25

4.6单价措施工程量清单计价表 51

4.7单价措施工程量清单综合单价分析表 57

4.8人材机价差表 63

第5章造价结果汇总分析 68

总结 69

参考文献 70

致谢 71

保定理工学院本科毕业设计

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第1章研究目的及意义

本次毕业设计主要工作是利用在校所学的专业知识和课程设计中学习的软件操作，现阶段掌握的GTJ、GCCP等相关软件的操作以及对清单计价各个步骤的理解，编制海淀区树村一号楼单位工程土建工程量清单，套取相关定额并完成各个报表的输出，并在指导老师的指导下，最终完善海淀区树村一号楼的土建工程量清单报价，以此毕业设计参加毕业答辩。

在不断完善自己的毕业设计过程中，加强对专业知识的学习与积累，在一步步完善毕业设计过程中，不断巩固所学知识，提高自己，在完成毕业设计过程中也会对各个软件的操作更加熟悉，也会增加清单组价经验，也可以逐步帮助自己找出清单计价与定额计价两种计价模式之间的差别，使自身能够在今后的工作当中能更好的掌握对工程预算的实操与理念，为以后从事造价工作打下基础。

第2章设计说明

2.1工程概况

项目总分为12栋，此次设计楼栋为海淀镇树村项目中的1号楼，建筑面积为7814.72平方米，地上5层地下2层，设计使用年限:50年，基础形式为筏板基础，结构形式为剪力墙结构，抗震设防烈度为:8度，房屋性质为住宅。

2.2设计内容及要求

本次研究为海淀镇树村项目中的1号楼，通过对在校期间所学的知识进行系统的运用，包括施工图识图、绘制土建模型，套取定额等。利用广联达土建算量和GCCP软件；依据现行的国家标准的工程量计价规范对本工程进行各项工程量清单汇总，并完成对此项目工程量的组价工作，合理完成本工程项目造价报表的输出。并在老师的指导下，利用所学知识解决实际问题。因业主在招标文件中提到，总价措施费(含安全文明施工费）按本次投标总价中的金额固定包死，结算时不再调整；本工程总价措施费为总价包干费用（不再单独计取规费，税金）取决于合同条款,本设计清单报价中不再出现总价措施部分费用内容。

2.3工程量清单编制依据

(1)《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013和现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013。

(2)国家或北京颁发的计价依据。

(3)工程量清单项目计量规范（北京，2013）、北京市建设工程预算定额（2012）

(4)现场施工的情况、工程做法特点及技术部出具的施工方案

2.4工程量清单编制原则

(1)统一的项目编码

(2)统一的项目特征

(3)统一的项目名称

(4)统一的计量单位

(5)统一的工程量计算规则

第3章设计过程

3.1GTJ.GCCP的应用

3.1.1GTJ土建模型建立

（1）新建工程

依据图纸工程概况填写工程信息，在绘制模型之前首要工作就是应该熟悉图纸，了解工程各个构件的信息并且选择与此工程相对应的清单和定额。见图3.1。本工程为筏板基础，整个项目有十二栋单元楼，因此土方开挖绘图时着重注意了一下个单元楼边界，并且询问了图纸来源处土方边界的界定。最初还没有这个意识，第一次找指导老师询问图纸问题时才发现这个问题。

图3.1新建工程

（2）基础层的绘制