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工厂租房协议样本

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就

甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议

并签定合同如下：

一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在

，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期个月，自月日起，至月

日止。装修期间免收租费。

2、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需

继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方

同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人

民币元。月租金为人民币元，年租金为元。

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2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%.

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保

证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲

方支付租金。

四、

其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通

讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管

理费为人民币元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、

租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通

知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修

的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、

租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用

不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙

方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、

租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的

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状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护

时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4、

乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同

意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后

，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、

乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如

果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、

租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁

进行非法活动。

2、

租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、

租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行

双方互不承担责任。

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4、

租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏

原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方

也不作任何补偿。

5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需

门以上的电话，费用由乙方自理。

6、

租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不

付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、

租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不

再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方

承担。

八、其他条款1、

租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租

赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、

租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲

方负一切责任给予赔偿。

3、

可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。