珠管西安小区物业管理方案图文并茂样本.doc

西安**社区物业管理方案

目录

公司简介

项目概况

管理体系

服务特色

基本服务

酒店式服务

第一章海南珠江物业酒店管理有限公司简介

海南珠江物业酒店管理有限公司系珠江控股（证券代码00050505）为妥善管理其开发大型商住物业，在香港、新加坡等地资深专家指引下创立知名服务公司，也是当前海南唯一一家国家一级资质物业管理公司，综合管理面积超过近200万平方米，质量管理体系早于1998年即已通过ISO9001国际认证，品牌价值和综合实力居于国内同行前列。公司总经理吴建社先生编著国内首部物业管理专著--《物业管理理论与实务》一书，堪称业界启蒙之作，一度是物业管理从业人员自修主流读物。

公司以理论研究引领业界，以细致服务善待业主，以创新经营提高效益，以互利共赢回报客户，以阳光操作取信于社会，在业内首倡“公开成本、公示承诺、诚信做人做事、与客户共享利益”获利模式。公司主营业务涉及住宅管理、商场管理、写字楼管理、酒店管理、房地产开发征询、营销策划、销售代理、物业管理顾问等，承管项目遍及于海南、上海、广东、广西、湖南、湖北等区域高品位物业市场，核心管理团队均接受过系统MBA教诲。承管珠江广场、龙珠新城、海南日报社新址先后被国家建设部授予物业管理国优称号等行业顶级荣誉。

近年来公司潜心经营、坚持走专业化道路，已形成以物业管理为主业、珠江征询、珠江机电、珠江清洁、珠江绿化、珠江商务等专业分工、共同发展集团化发展格局。其中下辖珠江机电工程有限公司、珠江物业清洁有限公司、珠江绿化工程有限公司，亦已发展成为本地骨干公司，为公司本部对外承揽业务提供了充分专业支持。

十五年服务地产成功体验，是咱们与房地产开发商合伙双赢可靠保障。公司将继续以客户需求为工作导向，以“关注客户需求、追求客户满意”为经营要旨，以卓有成效品牌经营战略为客户创造价值，为公司开展资本运营哺育结实实业根基，深刻诠释物业管理公司久存之道。

珠江物业品牌，已稳步走向全国，惠及更多业主。

公司荣誉

海南唯一国家一级资质物业管理公司

海南服务业首家通过ISO9001国际认证

全国质量管理先进单位

全国顾客满意服务公司

出版国内首部物业管理专著《物业管理理论与实务》

三个管理项目获评全国都市物业管理先进示范社区/社区物业

业务范畴

·房地产开发之项目策划、开发征询、销售代理；

·办公楼、住宅区、酒店式公寓、商场、厂房、营房、医院、后勤改制公司之物业管理、物业管理顾问；

·酒店管理、酒店管理顾问；

·电梯销售代理、设备安装维保、室内装饰装修；

·园林设计与施工、绿化养护与管理；

·物业开荒、保洁、工业清洁、外墙清洗、家政服务。

联系方式

总部地址：海口市龙昆北路2号龙珠社区21层

网址：.com

电话：6x96x3

传真：66x636x4

项目概况

品质卓越、个性飞扬西安**社区地处西安市南郊中心枢纽地带小寨西路，是本区域少有风水宝地。项目依街而建，园林景色错落有致，建筑外形流畅自然。周边已形成西安市小寨商业区纯居社区，居于都市独有崇高生活地带：东方大酒店、小寨军区服务商厦、国贸大厦、医学院、体育馆等等。纯居地段，包罗都市品位之精髓，追求永无止境……。

社区内临街而建高层住宅及办公楼,由专业设计师们凭其近年设计经验和深厚文化传承，为西安**社区量身度作了一整套全新设计理念，在注重体现室内文化内涵同步，更讲究与室外自然景色连贯性、协调性。“以人为本”户型设计，大面积、大空间酒店式大堂全方位呈现开发商致力于提高业主生活品质精思妙想。西安**拥有各种户型并以多功能显现，以及多房间解决，大气中彰显豪华，典雅中不失意韵。景观设计师们用其艺术家笔触，在占地12亩空间上，以自然为题，将天地自然多彩延伸到西安**每家每户面前，续写无限园林风光，让每位业主都能强烈感受到其特有建筑文化！

西安**总建筑面积8万多平方米，占地12亩，由2栋内置各种户型、集住宅办公为一体塔楼构成，更拥有三层超大面积裙楼及会所；配备有豪华会所，会所内设各种经营服务设施，如中西餐厅、咖啡厅、SPA、美容美体沙龙等；更辟有超大面积星级酒店大堂。项目实行酒店式物业管理，专业化经营社区内附设商务、餐饮、休闲、娱乐等诸多服务；设豪华宾客接待室，这里有经常性名人约会，有各大媒体参加定期举办财智经济论坛等公司活动；商务中心配备有一流高素质秘书人才，为业主提供抱负秘书服务。

一流物业设施，辅以珠江物业酒店管理公司一以贯之经营智慧和精品服务，西安**将成为居家商务抱负之所。这里将创造财富主人财富传奇，这里将创造西安物业管理奇迹。

尊崇寓所，激赏人生，不期而至。

第三章管理体系

组织系统、运作系统、信息反馈系统和勉励体系构成珠江物业酒店管理公司和西安**社区物业管理处严