施工合同的管理—施工合同文件管理.pptx

合同的成立合同的成立合同的成立承诺生效时合同成立！（1）合同成立的时间（1）合同成立的时间合同成立时间当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。（2）合同成立的地点（2）合同成立的地点合同成立地点采用数据电文形式订立的合同的成立点是？承诺生效的地点为合同成立的地点。当事人采用合同书订立合同的，以签字或盖章地点为合同成立地点。（3）合同成立的其他情形（3）合同成立的其他情形01合同成立情形法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的。02合同成立情形采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的。（4）合同主要内容和格式条款1）合同的内容合同的内容是指当事人享有的权利和承担的义务，主要以各项条款确定，一般包括以下条款：当事人的名称和住所标的数量质量价款或报酬履行期限、地点和方式违约责任解决争议的方法1）合同的内容当事人名称和住所这是每个合同必须具备的条款，当事人是合同的主体，要把名称或姓名、住所规定准确、清楚。1）合同的内容标的标的是当事人权利义务共同指向的对象。1）合同的内容数量数量是衡量合同标的多少的尺度，以数字和计量单位表示。1）合同的内容质量质量指标准、技术要求，表明标的的内在素质和外观形态的综合。1）合同的内容价款或报酬价款或报酬是一方当事人向对方当事人所付代价的货币支付，凡是有偿合同都有价款或报酬条款。1）合同的内容履行期限、地点和方式履行期限当事人履行自己的义务的时间界限。履行地点当事人履行合同义务和对方当事人接受履行的地点。履行方式当事人履行合同义务的具体做法。1）合同的内容违约责任当事人一方或双方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，依照法律规定或按照当事人的约定应当承担的法律责任。1）合同的内容解决争议的方法在合同履行过程中不可避免地会产生争议，应当在合同条款中规定解决争议的方法。2）格式条款格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定的，并在订立合同时与对方协商的条款。格式条款提供者的义务格式条款无效格式条款的解释2）格式条款格式条款提供者的义务格式条款订立合同有利于提高当事人双方订立合同的效率、减少交易成本、避免合同订立过中因当事人双方一事一议而可能造成的合同内容的不确定性。提供合同格式条款一方应遵循公平的原则。2）格式条款格式条款无效提供格式条款一方免除自己的责任、加重对方的责任、排除对方主要权利的，该条款无效。2）格式条款格式条款的解释对格式条款的理解发生争议，应当按照通常理解予以解释。2）格式条款格式条款的解释(1)对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。（2）格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。（5）缔约过失责任（5）缔约过失责任缔约过失责任发生于合同不成立或者合同无效的缔约过程。其构成条件：当事人有过错01有损害后果的发生02当事人的过错行为与造成的损失有因果关系03（5）缔约过失责任当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：假借订立合同，恶意进行磋商故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况有其他违背诚实信用原则的行为123050102缔约过失责任合同成立的地点合同成立的时间小结0304合同主要内容和格式条款合同成立的其他情形合同的担保合同的担保合同的担保是指法律规定或者由当事人双方协商约定的确保合同按约履行所采取的具有法律效力的一种保证措施合同的担保合同担保的方式（1）保证《担保法》规定，保证是保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证（1）保证保证人的资格：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。但是以下情况不可作为保证人：国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。01学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。02企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人，但企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范内提供保证。03（1）保证保证合同的内容被保证的主债的种类、数量；债务人履行债务的期限；保证的方式；保证担保的范围；保证的期间；双方认为需要约定的其他事项。（1）保证保证的方式01当事人在保证合同中约定债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证方式。一般保证02连带责任保证当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证方式。（1）保证保证范围（2）抵押抵押是债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。抵押（2）抵押可以抵押的财产抵押人所有的房屋和其他地上定着物；抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法有权处分的国