建设工程施工项目投标报价.pptx

建设工程项目投标;一、建设工程投标报价的原则

1、按招标要求的计价方式确定报价内容及各细目的计算深度

2、按经济责任确定报价的费用内容

3、充分利用调查资料和市场行情资料

4、依据施工组织设计确定的基本条件

5、投标报价计算方法应简明适用;二、投标报价的依据

1、清单规范

2、国家或者省级、行业建设主管部门颁发的计价办法

3、企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额

4、招标文件、工程量清单及补充通知、答疑纪要

5、建设工程设计文件及相关资料

6、施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案

7、与建设项目相关的标准、规范等技术资料

8、市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息

9、竞争盈利态势的预测和盈利期望，投标企业的成功经验

10、其他相关资料

;三、确定工程投标价的步骤

1、熟悉招标文件，对工程项目进行调查与现场考察

2、制定投标策略

3、核算招标项目实际工程量

4、编制施工组织设计

5、计算分项工程直接费

6、编制单价分析表

7、盈亏分析和获胜分析

8、提出备选投标报价方案

9、编制合理的报价

;四、工程投标报价的组成

1、定额模式下的工程投标价组成;施工项目投标;(一)、按编制概预算的方法编制报价:投标报价组成示意表;(二)、按编制工程投标单价报价的方法编制投标报价

（1）直接费:

工程费＝∑（工程量×定额基价）

（2）间接费：

各项费用由投标人根据工程具体情况自行测算、填入。

（3）利润

（4）税金

(三)、按总值浮动率的方法编制投标报价

适用于图纸不全，无法或来不及编制标底的招标工程。

（1）明确施工图预算编制实行的定额及其他标准；

（2）投标人在充分考虑具体情况后，以浮动率作为投标报价

;(一)、含义：

招标人：依据工程施工图纸、招标文件要求，以统一的工程量计算规则和统一的施工项目划分规定，为投标人提供实物工程量项目和技术措施项目的数量清单。

投标人：在国家定额指导下，结合工程实际情况，市场竞争情况和本企业实力，并充分考虑各种风险因素，自主填报清单???列项目中包括工程直接成本、间接成本、利润和税金在内的综合单价与合计汇总价，并以所报综合单价作为竣工结算调整价。

;(二)、工程量清单的编制：

（1）由封面签署页、编制说明和工程量清单三部分组成；

（2）编制说明的内容：

（3）按图纸、招标文件及现行规则计算；

（4）分部分项工程项目名称应使用规范用语；

（5）按现行项目划分规定，工程量清单中开列有关技术性措施项目；

（6）采用统一制式的表格，计量单位采用现行预算定额规定的单位，结果保留两位小数；;(三)、投标报价：

（1）投标人使用招标人提供的工程量清单原件编制报价.

（2）报价为工程量清单项目的计价总和，即∑（工程量×综合单价）。

（3）综合单价由直接成本、间接成本、利润和税金组成.

直接成本：构成工程实体和有助于工程形成的各项费用；

间接成本：施工企业为施工准备、组织施工生产和经营管理发生的费用；

利润：施工企业根据市场实际情况计入的获利期望值；

税金：国家税法规定应计入工程造价的税金；

;（4）编制报价时各项费用的计算：

工料机消耗量参照现行定额或企业定额；

价格参照造价管理站发布的信息价格或结合市场情况确定；

其他直接费、间接成本、利润根据工程实际情况，市场竞争情况和企业情况确定；

规费、税金按国家规定计算；

还应考虑相应风险费用；

（5）使用商品混凝土的工程注意事项

;(四)、评标：

（1）标底不再是中标的直接根据；

（2）评标标底与最佳投标报价的确定：

P＝（招标标底＋所有有效报价之和）／（有效报价个数＋1）

对P进行修正记为评标标底D；

以标底乘以0.97视为工程成本，超出且最接近成本的视为最佳报价；

(五)、结算价的调整：

综合单价一次包定不作调整；

工程量调整时应予调整