质量通病防治方案样本.doc

阜阳汽车二级市场1#商业办公楼、4#酒店及人防地下室工程

建筑工程质量通病

防治方案

编制：

审核：

批准：

安徽阜阳中盛建设有限公司

二0一八年四月一日

目录

TOC\o"1-2"\h\z\u第一章工程概况 3

第二章编制根据3

第三章模板工程质量通病与防治4

第四章钢筋工程质量通病与防治 9

第五章混凝土工程质量通病与防治14

第六章砖砌体工程质量通病与防治 20

第七章屋面工程质量通病与防治24

第八章楼地面工程质量通病与防治35

第九章门窗工程质量通病与防治 39

第十章抹灰饰面工程质量通病与防治 41

第十一章涂饰工程质量通病与防治 47

第十二章建筑电气安装工程质量通病与防治 50

第十三章暖卫管道工程质量通病与防治 54

第十四章室外工程 55

第一章工程概况

一、建筑阐明

阜阳汽车二级市场1#商业办公楼、4#酒店及人防地下室工程位于阜阳市经六路以南，纬五路以西，中心路以东。地下一层，地下室上有办公楼十六层，酒店十六层；地下室总建筑面积5271平方米，其中人防建筑面积4413平方米；1#商业办公楼一层占地面积1696.04平方米，总建筑面积18300.32平方米（其中：地上建筑面积15643.93平米，地下人防建筑面积2656.39平米），建筑高度60.05米，建筑工程级别为一级，地上某些耐火级别为二级，地下某些非人防某些耐火级别为一级；4#酒店一层占地面积1748.36平米，总建筑面积0.18平米（其中：地上建筑面积17352.95平米，地下人防建筑面积2717.23平米），建筑高度64.05米，建筑工程级别为一级，地上某些耐火级别为二级，地下某些非人防某些耐火级别为一级；地下室为钢筋混凝土框架构造，地上为钢筋混凝土框剪构造。±0.000设计标高地下室顶板±0.00为绝对高程37.50米，室内外高差0.45。构造安全级别为二级，抗震设防类别丙类，设防烈度为7度，设计基本地震加速度值0.1G，建筑场地为三类，防水级别底板外墙防水级别二级，顶板为一级，高层建筑防火分类：一类高层，建筑设计使用年限50年。

施工现场“三通一平”已经完毕，已具备施工条件

二、设计概况

1、墙体及防水防潮

本工程墙体防潮层如下为煤矸石实心砖块墙体，其她为煤矸石空心砖，个别部位为其他轻质墙体，未注明墙体厚度为200厚，个别部位100厚；砌筑砂浆，抹灰中打底砂浆，其强度级别均不应不大于砌块强度级别，加气混凝土专用配套砌筑砂浆，其粘结强度应不不大于0.2MPa。墙体防潮层：在室内地坪下约60处做20厚聚合物水泥砂浆墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），室内地坪标高变化处应重叠搭接，并在有高低差埋土一侧墙身做20厚1:2水泥砂浆垂直防潮层，如埋土一侧为室外，还应作防水或防潮解决。

2、屋面做法

屋面防水级别为Ⅱ级，屋面分为不上人保温平屋面+上人保温平屋面，防水层耐用年限为，采用一道设防，4厚SBS改性沥青防水卷材。

屋面120厚采用膨胀珍珠岩保温板（A级）

3、外墙面做法

外墙面为真石漆涂料饰面、外墙涂料饰面、面砖饰面、玻璃幕墙；

外墙保温材料50厚膨胀珍珠岩保温板（A级），外墙面：施工时应结合国标《外墙外保温建筑构造》10J121图集，详细做法应符合（膨胀珍珠岩保温板建筑外保温系统应用技术导则）规定。

4、内装修工程

卫生间、室外阳台、平台、台阶楼地面低于相邻房间30，均向地漏或雨水口方向做出1%泛水坡度。

第二章、编制根据

《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-

《钢筋混凝土工程施工质量验收规范》GB5024-

《混凝土构造施工规范》GB50666-

《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-

《砌体工程施工质量验收规范》GB5003-011

《外墙保温施工质量验收规程》JGJ144-

《浇筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB5010-001

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-

工程公司原则

安徽省阜阳市地方浇筑施工有关原则

《浇筑施工手册》第四版

施工图纸

第三章模板质量通病与防治

一、轴线位移

1、现象：混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。

2、防治办法：

(1)模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后才干支模；

(2)墙、柱模板根部和顶部必要设可靠限位办法，如采用现浇楼板混凝土上预