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上海市房屋买卖居间合同

甲方(出卖方):________

乙方(买受方):________

丙方(居间方):________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》、《______市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、

法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，

共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同

，以兹各方共同遵守。

第一条房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于______市_______

____，该房屋用途为___________,建筑面积为______平方米(以该房屋

产权证标注面积为准)该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有

权证号为______字第______号，所有权人为______.

二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物

品清单等具体情况见附件二。

三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系

，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。

第二条房屋成交价格及付款方式

一、成交价格：

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甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写_____

______元整(￥______元)，此价格包括：房价款□公共维修基金□

室内不可移动之装修□空调□及其它.

二、付款方式：

甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第xx种方式付款：

1、现金支付

1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的___%，即人民币

大写___________元整(￥______元)，作为保证双方履行合同的定金，

该笔款项自支付______方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当

日，自动转为购房款;

2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房

款的60%即人民币￥______元(大写___________元整)，一次性支付给

甲方。

3)

甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将

总房款的10%人民币______元整支付给甲方.

2、银行贷款

1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的___%，即人民币

大写___________元整(￥______元)，作为保证双方履行合同的定金，

该笔款项自支付______方之日起视为定金已经支付;

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2)乙方应在签订本合同___日内，另外支付人民币大写__________

_元整(￥______元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将

该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三

种方式：

1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户□;

2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;

3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋

立契过户手续完毕

日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另

行签订交易资金监管委托协议□。

3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户

手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，

乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。

三、关于税费

1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行

缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作

。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;

2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税

凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由

丙方交付给付费的一方。

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第三条居间服务报酬的支付方式

因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方

有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附

件一约定的数额和比例，由

方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。

第四条权属过户委托事项