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关于工程鉴定与工程检测

关于工程鉴定与工程检测

一、工程鉴定的概念及说明

建筑物在它的建造和使用期内（一般建筑物设计使用年限为50年）

可能会遇到各种各样的情况，在长期的自然和使用环境的双重作用下，

结构功能会逐渐减弱、降低，有时与原设计预期的要求有较大的差距，

或者由于施工、使用、功能和管理方面的原因等，就需要对建筑物进

行鉴定，对其结构功能可靠性进行科学的、客观的评价。根据鉴定结

果，结合鉴定的目的和要求，给出鉴定结论和建议。需要时，根据结

论和建议采取有效的加固、补强、维修等措施进行处理，以此提高结

构的功能，延长建筑物的使用寿命。

建筑物检测鉴定的原因主要有：①施工质量问题；②施工期间管

理程序不当的问题；③改变使用功能等的结构改造；④增层扩建等安

全可行性的鉴定；⑤既有建筑物办理产权的需要等；⑥环境或灾害的

影响；⑦使用或管理不当；⑧超过使用基准期需要继续使用；⑨原设

计有误、考虑不周等。

工程鉴定的一般方法是以有关的鉴定标准为依据，通过现场调查，

辅助以必要的检测和专业软件复核计算，其中作用力（荷载和变形）

计算以实际调查的统计分析为准，结构材料强度取值以实测结果为依

据，对原设计计算采用的规范依据、理论公式和计算图形等均加以分

析，必要时做一定的构件试验加以验证，判断其与实际结构工作状态

的差异程度，在求得比较准确的资料和数据的基础上给出鉴定结论。

二、依据的主要法律法规和标准

1、法律法规(1)《建筑工程质量管理条例》：第四十二条,建筑工

程……,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，

并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。(2)《建筑

工程抗震设防管理规定》：第十二条，已建成的房屋建筑工程，未采

取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的，应当委托具有相应设

计资质的单位按现行抗震鉴定标准进行抗震鉴定。

2、标准和规范《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999

《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008《危险房屋鉴定标准》

JGJ125-99（2004年版）《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

三、工作程序接受委托→明确鉴定目的、范围和内容→初步调查

→制定鉴定方案→详细调查与检测→可靠性分析与建模验算→补充检

测（必要时）→可靠性评定→签发鉴定报告。

四、工作内容

民用建筑与工业建筑的工作内容略有差别，以下以工业建筑的工

作内容进行叙述。

1、初步调查主要包括：查阅图纸资料，调查工业建筑的历史情

况，考察现场，调查工业建筑的实际状况、使用条件、内外环境，以

及目前存在的问题。确定详细调查与检测的工作大纲，拟定鉴定方案。

2、鉴定方案应根据鉴定对象的特点和初步调查结果、鉴定目的

和要求制订。内容应包括检测鉴定的依据、详细调查与检测的工作内

容、检测方案和主要检测方法、工作进度计划及需由委托方完成的准

备工作等。

3、详细调查与检测宜根据实际需要选择下列工作内容：

a详细研究相关文件资料。

b详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标

使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。

c检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检

测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接

节点存在的缺陷和损伤。

d检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动

荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。

e调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结

构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察

或进行现场荷载试验。

f检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试

验检验结构或构件的实际性能。

g检查围护结构系统的安全状况和使用功能。

4、可靠性分析与验算应根据详细调查与检测结果，依据现行规

范，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析，并

通过专业软件（PKPM）建模验算。包括结构分析、结构或构件安全

性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。

5、在工