省纪律检查委员会宿舍物业管理方案样本.docVIP

前言

一方面，十分荣幸能参加××省纪委宿舍物业管理服务投标工作。我公司将依托自身专业管理实力，结合社区物业管理现状，对宿舍物业管理模式、组织机构、财务收支筹划、服务配套等作出统筹策划。

咱们将以**物业崭新物业管理服务理念，结合国家政策法规和贵方实际需要，凭借**物业在长期物业管理服务过程中积累丰富经验以及充分人力，为业主创造一种和谐而优美居住环境，提高物业价值。

本投标书是依照贵方提供物业管理服务招标文献规定，结合我公司公司服务理念及原则，经我公司考察研究之后，编制物业管理服务投标书。

若有幸中标，我公司将秉承“偕齐鲁淳朴之风用真心服务，融国际潮流理念为业主当家”服务理念，竭诚为业主服务。

再次感谢贵方予以咱们这次参加机会。

公司名称：**物业管理有限责任公司

注册（通讯）地址：0000

联系电话：000009

传真电话：000

邮政编码：000

第一某些：报价一览表

总报价（元）

小写：131953元

大写：壹拾叁万壹千玖佰伍拾叁元

物业管理服务级别

国家一级

资质、资格

二级

物业实现规范时间

1个月

浮现问题服务响应时间

5分钟

备注

1、免开荒费。

2、运用集团公司汽车业务优势，为业主购车修车提供信息等服务。

3、为业主方提供优惠家庭清洁等家政服务。

4、推出各种物美价廉特约服务

5、24小时维修服务

6、夜间24小时保安巡逻

5

第二某些：物业管理费用测算表

序号

费用项目

测算根据

月共计（元）

年共计（元）

一

主管工资费用

1

主管1人

工资原则1400元

1400

16800

2

工资有关费用

福利费、工会经费、教诲经费，工资45%

630

7560

3

服装费

每年200元

17

200

4

交通费

每月50元

50

600

5

电话费用

每月150元

150

1800

6

综合办公费

每月30元

30

360

小计

2277

27320

二

保安工资费用

1

保安员4人

平均工资780元

3120

37440

2

工资有关费用

福利费、工会经费、教诲经费，工资17.5%

546

6552

3

服装费

各季服装费平均每人300元/年

100

1200

小计

3766

45192

三

保洁费用

1

保洁员2人

平均工资530元

1060

12720

2

工资有关费用

福利费、工会经费、教诲经费，工资17.5%

186

2226

3

服装费

每人每年100元

17

200

4

保洁耗材费

每年3000元，涉及、三轮车、大垃圾袋，玻璃水、拖把、扫帚、清洁剂、玻璃工具、小铲子、防风簸箕、鸡毛掸子、硬毛排刷、百洁布等耗材

250

3000

小计

1512

18146

四

维修费用

1

维修1人

工资原则850元

850

10200

2

工资有关费用

福利费、工会经费、教诲经费，工资17.5%

149

1785

3

服装费

每年120元/人

20

240

4

维修耗材费

每年2800元，涉及路灯、楼道灯、公共窗户、大门、传达室、室外水管等室外所有公共部位小修，即公共部位单件材料价格100元以内，单件价格100元以上中大修费用由机关承担，或由机关自行组织实行。

233

2800

小计

1252

15025

五

绿化费用

1

绿化1人

工资原则600

600

7200

2

工资有关费用

福利费、工会经费、教诲经费，工资17.5%

105

1260

3

服装费

每年100元/人

8

100

4

耗材费

农药、化肥、剪刀、种子、水管等，每年1000元

83

1000

小计

797

9560

六

共计

一+二+三＋四＋五

9604

115243

七

管理费

六×3％

288

3457

八

利润

（六＋七）×6％

576

6915

九

营业税

（六＋七）×5.555%

528

6338

总计

10996

131953

备注：

1、垃圾清运费、化粪池清理费等政府性规费由机关承担。

2、新增长3个楼宇，预测增长保洁员1名，全年费用10000元。测算附后

序号

费用项目

测算根据

月共计（元）

年共计（元）

一

新楼保洁费用

1

保洁员1人

工资530元

530

6360

2

工资有关费用

福利费、工会经费、教诲经费，工资17.5%

93

1113

3

服装费

每人每年100元

8

100

4

保洁耗材费

每月100元，涉及、三轮车、大垃圾袋，玻璃水、拖把、扫帚、清洁剂、玻璃工具、小铲子、防风簸箕、鸡毛掸子、硬毛排刷、百洁布等耗材

100

1200

二

共计

731