综合项目工程签证作业流程签证内容及签证的技巧.docx

浅谈工程签证

现场签证是由业主代表、监理工程师、施工单位责任人共同签署，用于正式施工活动中一些特殊情况一个书面手续。它不包含在施工协议和图纸中，也不象设计变更文件有一定程序和正式手续。它特点是临时发生，具体内容不一样，没有规律性，是施工阶段投资控制关键，也是影响工程投资关键原因之一。

一、现场签证关键内容包含以下多个方面内容：

现场经济签证包含：

（1）零星用工。施工现场发生和主体工程施工无关用工，如定额费用以外搬运、拆除用工等。

（2）零星工程。

（3）临时设施增补项目。

（4）隐蔽工程签证。

（5）窝工，非施工单位原因停工造成人员、机械经济损失。如停水、停电，业主材料不足或不立即，设计图纸修改等。

（6）议价材料价格认价单。结算资料汇编要求许可计取议价价差材料，需要在施工前确定材料价格。

（7)其它需要签证费用。

工期签证包含：停水、停电签证；非施工单位原因停工造成工期拖延。

?二、现在签证关键作用

工程结算关键依据有：施工协议、招投标文件、图纸、设计变更、现场签证、定额和阶段资料汇编等法规性文件，而现场签证以书面形式统计了施工现场发生特殊费用，直接关系到业主和施工单位切身利益，是工程结算关键依据。现场签证是统计现场发生情况第一手资料。经过对现场签证分析、审核，可作为索赔事件处理提供依据，并依据正确计算索赔费用。

工程签证现在存在问题：通常从事过工程造价及施工管理工程师全部有这么体会，现场签证处理是工程施工中最轻易引发争议部分。我们接触工程签证，或多或少存在问题，产生问题原因首先因为建筑市场不规范，其次是参与建设各方（包含业主、监理、施工单位）不够重视。总来说有以下多个方面问题：

1、应该签证未签证，如零星工程，零星用工等，发生时候应该立即办理。很多业主在施工中随意性较大，施工中长改变部分部位，既无设计变更，也不办现场签证，待结算时发生补签困难，引发纠纷。

2、有部分施工单位不清楚哪些费用需要签证，缺乏签证意识，进行不规范现场签证。通常情况下，现场签证需要业主、监理、施工单位三方共同签字才能生效，缺乏任何一方全部属于不规范签证，不能作为结算和索赔。

3、?把好现场签证关是施工单位一项关键工作。作为一名工程造价和施工管理人员，应做好以下多个方面工作：

1)、熟悉协议，把熟悉协议作为工程造价和施工管理工作第一步，应尤其注意协议条款。因为在很多协议中，业主会依据本身条件和要求约定部分特殊条款，我们就应该熟悉协议，和广物相关要求，中央电视台利导做好工作。

2)、立即处理，首先因为工程建设本身特点，很多工序会被下一道工序覆盖，如基础土方工程，还有部分在施工过程中拆除，如临时设施。其次参与建设各方人员全部有可能变动。所以，现场签证应做到一事一签，一次一签，立即处理，并填签证费用审核表，计算费用，上报业主，和业主多沟通，当好领导参谋。

总而言之，要把好现场签证关，就应该在工作中坚持‘遵法、诚信、公正、科学’标准，认真细致处理每一份签证，维护施工单位正当利益，达成管理和利润同时目标。

二、施工现场签证存在关键问题

1、工程施工协议中对工程签证方面内容没有明确或虽明确了但具体操作要求没有细化，造成施工过程中签证依据不足，签证范围和标准不能正确把握。

2、现场工程量计价签证人员对造价管理控制意识淡漠。现场管理人员不重视签证，缺乏造价控制意识，尤其是有国有资金投资项目，有现场管理人员抵不住施工方利益诱惑，对签证工作不负责任也不认真，未经核实就随意签证，从而造成因签证内容和实际不符而造成无须要损失。比如，在某工程一条临时道路签证内容：路面宽度7米，路面长度108米，手摆石0.4米，碎石分层压实0.4米，泥沙石分层压实0.15米。经现场查看实际工作内容为：路面宽度5米，路面长度

3、现场签证人员对定额费用组成缺乏了解。现场签证人员不了解定额费用组成，对定额中各项费用组成概念不清，有些签证将现场施工围墙、施工用房，投标中应由施工方考虑方法费用等内容也给签证。

4、对设计缺乏有效约束。有图纸设计不够具体，做法说明也不够全方面，设计过于粗糙，设计步骤经济控制要求不够，没有进行多方案论证。因为设计管理力度不够，存在大量先施工、后出工程联络单现象，资料中反应出设计人员仅作署名，并无相关意见，所以给签证工作带来很大麻烦。

5、施工方为了本身施工方便或其它原因考虑，任意修改原先已经监理工程师和业主现场代表同意确定施工方案，签证人员对由此增加人工、材料、和机械台班等也进行了签认。另外，同一工程内容存在反复签证、交叉签证，这类签证尤其在土方挖运、障碍清除、工程拆迁等工程中较为常见。

6、现场签证日期和实际不符。相关人工、材料、机械台班价格及相关政策性调整全部有严格时间要求，有些承包商任意调整签证时间，以求尽可能多得超额利润。

7、虚假签证。如某房建项现在期施工过