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工程量及报价清单编制说明

××××××项目1#～6#楼工程量编制说明

1.工程概况：

本项目为框架结构的6层住宅，共1#～6#楼6栋楼，总建筑面积

31988.78m2，分别如下：1#楼7539.80m2，2#楼5895.47m2，3#

楼5610.28m2，4#楼4345.49m2，5#楼4298.87m2，6#楼

4298.87m2。建筑面积计算规则参见《深圳市建筑工程消耗量标准

（2003）》上册第7页至第9页、《深圳建设工程价格信息》2005年

第1期第30页至第31页有关凸窗面积的计算及其他相关文件规定。

2.计算依据：

2.1华森建筑与工程设计顾问有限公司设计的《××××项目东区施

工图》，设计号：H0517-1，出图时间：2005年05月；

2.2××地产股份有限公司设计管理部和×××项目部所发《毛坯房

交楼标准》；

2.3××地产股份有限公司设计管理部所发《工程材料做法表》

（原华森建筑与工程设计顾问有限公司设计的《××××项目东区施工

图》中JS-2作废）。

2.4《深圳市建筑工程消耗量标准（2003）》、《深圳市建筑装饰

工程消耗量标准（2003）》、《深圳市安装工程消耗量标准（2003）》

及其他相关文件；

3.相关说明：

工程量计算规则除以下说明部分外，其余按《深圳市建筑工程消

耗量标准（2003年）》中的有关规定执行，具体如下：

3.1建筑部分：

3.1.1土石方工程：土方开挖按设计室外地坪考虑，按经过监理单

位批准的开挖方案进行的现场实际开挖数量计算。

3.1.2模板、砼：所有模板均按木模板考虑，报价中均已考虑支撑

费用。结构部分砼按泵送商品砼考虑，建筑部分按商品砼考虑；所有

编号为KZ的柱（不论截面）全部计入柱工程量。暗柱的工程量全部计

入砼墙中。

3.1.3钢筋工程：工程量按设计图示钢筋长度乘以单位理论重量以

吨计算，任何原因的每米理论重量与运到工地钢筋实际重量有误差而

要求之补偿将不被考虑。

3.1.3.1框架柱按搭接5次考虑〈Φ22（含Φ22）以下按绑扎搭接，

Φ25（含Φ25）以上按机械连接考虑〉，箍筋加密范围按标准图

03G101-1第40页执行（除图纸已有明示外）；砼墙竖向钢筋按搭接

6次考虑；

3.1.3.2梁内钢筋一律不计接头（施工图明示的除外），但锚固长

度按设计图纸要求计算；

3.1.3.3板钢筋计算时遵循“能通则通“的原则。

3.1.3.4应供量中考虑加工搭接和施工损耗：Φ10以内（Ⅰ级）

（含Φ10）按2%计，Φ25以内（Ⅰ、Ⅱ级）按2%计。

3.1.4阳台、露台、花池天棚抹灰工程量均按展开面积计算。内墙

抹灰不区分有无钢丝网和不同砌体，请综合考虑报价。外墙同此。

3.1.5外墙脚手架工程量按外墙外边线的凹凸（包括凸出阳台）总长度

乘以脚手架的搭设高度（按平均设计室外地坪标高与建筑物的顶板面

的结构标高〈有女儿墙时计至女儿墙顶,女儿墙顶标高不同时取高者〉

的高度差）以m2计量，套综合脚手架。单排脚手架只计屋面楼梯间

和女儿墙部分，其余部分外架均不再计算。

3.1.6建筑物垂直运输机械费按建筑面积报价，总价包干使用（不

随设计变更工程量的变而调整）。

4.其他：

4.11#楼建施、结施图纸中有关问题的说明

4.1.1GS-4中JLb2与（JLb2）为两种配筋，现统一按JLb2计算，

基础编号为J2-**，全部按GS-07中2栋基础配筋表计算，如

J2-12等，

4.1.2GS-15中1.35标高梁配筋图中1c轴梁无编号及配筋，现按

KL05（1A）计算，

4.1.3柱子拉钩间距同箍金间距，

4.1.4GS-15的1栋二层梁配筋平面图中11a轴/A轴～F轴段梁

无

编号，现按KL