招商详细作业流程.docVIP

第一阶段：招商筹备工作

招商条件项目定位招商物料准备

招商条件

项目定位

招商物料准备

物业图纸等租金、租赁年限、递增率、免租期

物业图纸等

租金、租赁年限、递增率、免租期

租赁意向书和协议由物业管理部门提供，招商部给出提议物业管理费

租赁意向书和协议

由物业管理部门提供，招商部给出提议

物业管理费

物业管理协议或条例

物业管理协议或条例

由物业管理部门制订，招商部代签或物业部门签署

由物业管理部门制订，招商部代签或物业部门签署

第二阶段：用户签约

主力用户签约

用户签署租赁协议和物业协议用户出装修方案和图纸用户按要求进行修正直至符合最终要求工程、物业部门审阅谈定条款签约缴款用户签署租赁意向签署租赁意向并交纳确保金注：因时间而口头沟通，两天内补签书面意见招商部书面给相关部门，相关部门两天内书面反馈给招商部其它要求招商部书面给工程技术部，工程技术部两天内书面反馈给招商部工程整改要求用户要求谈判招商条件谈判招商条件通知和用户要求搜集用户邀约和接待

用户签署租赁协议和物业协议

用户出装修方案和图纸

用户按要求进行修正直至符合最终要求

工程、物业部门审阅

谈定条款

签约缴款

用户签署租赁意向

签署租赁意向并交纳确保金

注：因时间而口头沟通，两天内补签书面意见

招商部书面给相关部门，相关部门两天内书面反馈