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消防设施维保服务技术参数

一、范围和内容

对AA大学东院教四楼、东院图书馆、西院逸夫楼、光纤中心国家实验室、西院图书馆、西院体育馆等6栋建筑内消防设施进行维修保养，具体内容如下：

序号 建筑消防设施 具体维保内容

火灾自动报警系统

防排烟系统

消防栓系统

水喷淋自动灭火

4

系统

1、消防报警控制主机。2、各种探测器、模块。3、信号和控制线路。4、警铃、报警按钮等周边设施。5、联动测试。

1、排烟风机。2、正压送风机。

3、风阀、烟阀及其控制装置。

1、消防水泵。2、室内、外消防栓。

3、系统管道及控制阀门。4、消防水泵接合器。

1、喷淋水泵。2、系统管道及控制阀门。

3、水流指示器。4、湿式报警阀。5、水力警铃。

6、喷淋头。

水幕系统 1、加压水泵。2、系统管道及控制阀门

气体灭火系统

紧急广播系统

1、报警主机。2、系统线路及探测器、警铃等设备。3、系统管道。4、手动、自动转换装置及报警器。5、气瓶（间）。

1、消防广播切换装置。2、系统线路。

3、消防喇叭。4、功率放大器。

消防对讲系统 1、对讲主机。2、对讲分机。3、系统线路。

防火卷闸门

1、卷闸门门体。2、卷闸门电机。

3、卷闸门控制箱。

其它

1、应急照明灯和疏散指示标志。

2、通道防火门。3、灭火器。

二、实施方案

根据建筑消防设施特点和对学校日常教学科研的影响程度，对消防设施维修保养工作分为三个层次：紧急维护、月/季度常规检查、年度全面检查。

1、紧急维护

消防设施出现紧急情况，保养人员要求第一时间赶到现场，进行应急处理或紧急维护，并在事后记录有关情况的全过程。

2、月/季度检查

月/季检查要求对各消防设施各系统进行逐项检查，如实记录检查结果，发现故障应及时修复，以确保消防设施的运行，并记录故障修复的全过程。

月/季度检查原始记录必须由参加维修保养的双方人员签字。月/季度检查结果和处理意见一式两份，由双方代表签字后各执一份。

3、年度检查

要求维保期最后1个月，将整个消防设施进行一次全面检查，并出具检测报告，将消防设施维修保养和检查结果报送保卫处，并依此进行考核。

检测报告包括内容：1）消防设施各系统的运行情况。2）年度维修保养和检查记录。3）消防设施各系统稳定性和可靠性的分析。4）保证消防设施正常运转的建议。

三、维保测试项目

1、火灾自动报警系统：1）加烟试验报警；2）加温试验报警；3）手动触发报警。

2、消防栓系统：1）水枪喷水试验；2）水泵自动启动；3）水泵手动启动。

3、防排烟系统：1）报警信号联动风机和风阀；2）手动启动风机。

4、气体灭火系统：1）手动启动试验；2）自动启动试验。

5、联动系统：1）紧急广播手动/自动切换；2）对讲电话通话；3）电梯迫降；4）消防供电系统启动试验。