项目报建与审批程序.pdfVIP

工程报建与审批程序

1.0目和范围：为确保公司开发工程取得完整审批手续，以便工程顺利进展。本程

序适用于公司所有开发工程报建与审批。

2.1外联部：负责工程审批各阶段报建工作。

2.2设计研发部：负责提供报审各阶段所需图纸。

2.3审计核算部：负责审核报审费用。

2.4财务计统部：负责审核、支付报审费用.

3.0工作流程

申办?建立工程选址意见书?

申办?土地预审意见书?

工程立项

申办?建立用地规划许可证?

申办?建立用地许可证?

申办?房屋拆迁许可证?

申办?土地使用证?

申办建筑红线图及申请放核样

申办?工程报建表?

建筑设计方案联审

扩初设计联审

施工图联审

取得?建立工程规划许可证?

管线综合平面会审及施工图会审

申办市政工程?建立工程规划许可证?

申办?建立工程施工许可证?

用水、用电、电信、天然气等申请

申请破路施工许可证

建筑工程单位工程竣工验收核定

消防验收

工程竣工综合验收

4.1?建立工程选址意见书?

4外联部人员持申报材料到规划局办理手续，涉及到林地、国有资产、文物

应同时到政府相关部门办理审批手续。

4外联部取得政府相关部门批文、?选址意见书?、?设计条件书?及选址红线

图一份，并将?选址意见书?、?设计条件书?及选址红线图复印件传送

设计研发部。

4设计研发部根据选址指标及选址红线委托设计院进展工程总平面图设计。

4.2工程立项

外联部人员持申报材料向市计委申报房地产工程立项。

外联部取得立项批文，将复印传送财务计统部和经营销售部。

建立用地规划许可证?

外联部人员持申报材料到规划局申请办理?总平面规划?。

外联部取得审批盖章总平面图一式三份，将复印件传送设计研发部进展建

筑方案设计，送经营销售部办理?预售许可证?及产权预先登记。

外联部人员持申报材料到规划局申请办理?建立用地规划许可证?。

外联部取得?建立用地规划许可证?和规划红线图一式三份，将?建立用地规

划许可证?复印传送财务计统部，规划红线图复印传送设计研发部。

4.4?建立用地许可证?

外联部人员持申报材料向市国土房管局申办?建立用地许可证?。

外联部取得?国有土地使用合同?、市政府用地批复、?建立用地许可证?及征

地红线图。

土地使用证?

外联部人员持申报材料向市国土房管局申办?用地许可证?。

外联部取得?用地许可证?，并将复印传送财务计统部、设计研发部、经营销

售部。

建立工程规划许可证?

外联部人员持申报材料到规划局申请建筑红线图及申请放核样、申请工程

报建表、申请建筑设计方案联审。

外联部取得建筑方案会审纪要，并将会审纪要送设计研发部。

设计研发部联系设计院安排扩初设计。

外联部人员持申报材料到市建委申请扩初设计联审。

外联部取得扩初设计批复，并将批复传送设计研发部。

设计研发部联系设计院安排施工图设计。

外联部人员持申报材料到市建