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2024年关于抵押房屋买卖合同

一、买方：姓名（下称“甲方”)：

住址：

联系电话：

身份证号码：

二、卖方：姓名（下称“乙方”）：

住址：

联系电话：

身份证号码：

三、代理人：姓名（下称“丙方”）：

住址：

联系电话：

身份证号码：

四、房屋信息：

房屋地址：

房屋面积：

土地使用权证号：

建筑年代：

产权证号：

房屋现状描述：

其他附属设施：

是否有抵押：

如有抵押，抵押金额及期限：

其他需要说明事项：

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五、买卖合同条款：

1.乙方将上述房屋出售给甲方，房屋交付标准为现状交付。

2.甲方同意购买上述房屋，并将支付购房款项。

3.甲方需支付的购房款项总额为_________。

4.甲方需在签订本合同时支付定金金额为_________，定金作为

本次交易的保证金，若甲方违约，定金不予退还给甲方。定金将在最

终交付房屋款项时抵扣。

5.本次交易所需的全部款项须在______（日期）前支付给乙方。

甲方未按时支付房屋款项的，乙方有权取消本次交易，并有权向甲方

追究违约责任。

6.房屋交付日期为______（日期）。房屋整体移交时，甲方有权

对房屋进行全面检查，若发现瑕疵问题，需提出写明并与乙方商议解

决方案。乙方应承担修复费用，确保房屋达到约定标准后，方可完成

交付手续。

7.若发现交付房屋时存在重大质量问题，甲方有权拒绝接收，并

要求乙方进行整改或重新交付。

8.若甲方未在交付前提出瑕疵问题，视为甲方已经验收通过，房

屋所有权转移至甲方。甲方享有所有产权利益，并承担相应的税费和

费用。

9.若房屋存在抵押，乙方需提供相关的抵押证明文件，并保证及

时解除抵押。

10.若甲方购房款项存在逾期支付的情况，甲方应向乙方支付违

约金，违约金按照逾期时间和欠款金额的比例计算。

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11.若乙方违约，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责

任。

12.本合同经过甲方、乙方同意并签字后生效，合同正本一式两

份，甲方、乙方各执一份。

六、争议解决：

1.本合同的解释和执行，适用于中华人民共和国法律。

2.若甲方、乙方在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协

商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项：

1.本合同以正式买卖合同，双方在签订之前存在着其他协议，应

以本合同为准。

2.本合同中未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

丙方（签字）：

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