物业调解协议书.pdfVIP

在不断进步的社会中，越来越多地方需要用到协议，签订协议可

以保护当事人的合法权益。一起来参考协议是怎么写的吧，以下是小

编为大家收集的物业调解协议书，欢迎阅读与收藏。

物业调解协议书1

甲方：______________物业管理有限公司

乙方（业主）：_____________

就乙方在甲方服务的________________________小区内进行

_____________楼单元_____________室进行装修工程事宜，经甲、乙双方

协商签定本合同书，具体条文如下，系双方共同遵守：

一、应注意事项

________________________小区为一个高级商住物业，甲方必须严格

管制各项装修工程，以使________________________小区能成为高档而环

境优美的高级物业，并达成下列目的：

（1）促使物业持续升值；

（2）减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题；

（3）避免扰及邻居；

（4）减少日后物业保养难题；

（5）确保遵守有关法规。

二、装修及施工工程守则

业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守甲方的有关规定和安装

标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主

自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限于：

1、在对该单元进行装修前，业主必须向甲方提出书面申请（申请

表如附件），并提供该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸

（包括但不限于平面配置图、水电施工图）和资料。在不影响社区房

屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、

有关政府法规下，甲方会对业主的申请进行审批；未经甲方审阅和批

2、施工单位人员进入小区，经甲方批准并办妥各式出入通行证后

方可施工；施工单位人员进入社区必须遵守甲方对于门卫保安要求的

作业规登记等手续。

3、业主经甲方同意对该单元进行装修后，须经甲方安排施工材料

的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄

污、损坏、堵塞公共地方和公共设施；

4、进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该

单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品一

定当心保管及使用，禁止吸烟，以免发生灾害。一切废物和施工垃圾

由业主自费并即时清除和运走。

5、甲方有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合甲方的

审批规格。如发现有违章施工情况，甲方可要求业主和施工单位立即

停工，并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况，其间所引起的一切

费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与甲方无关。

6、因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主

负责。

7、业主不得：

（1）改变任何渠道、管井及其他公共装置；

（2）悬挂或装设任何物件于窗外（绿化植栽除外但须注意安全）；

（3）更改楼宇主要结构（如支柱横梁、结构墙、楼面及天花）；

（4）更改原有屋外设计及外貌。

（5）在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。

（6）损毁楼道等公共设施。

（7）空调小区所有单元内已备有适当的位置可供安装空调设备，

严禁室外管线任意垂悬、安置于非指定位置（尤其是外墙墙面）。

（8）电视天线。客厅均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及

卫星电视节目，因此严禁在窗户及外墙装置任何形式天线。

（9）遮阳篷帐及檐篷。任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设

置。

10）门窗。不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不可改装

反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。

（11）太阳能业主自行安装太阳能不得随意破坏楼面、屋面的防

水、保温层。

8、装修工程施工时间：

为避免装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区住户的安宁，

施工时间订为上午08：00至下午18：00时，在此时段以外时间禁止

施工，如因特殊状况需要在规定时段以外时间施工，必须先向甲方申

请施工许可，经审批通过以后才准许施工（但一定要遵循审批时要求

的条件）。

三、装修保证金

业主可自由选择及聘用装修公司，但该装修公司必须具备合乎现

行